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买房已备案还能退吗

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最新修订 | 2024-07-20
在完成了房管局的备案程序之后,即便尚未办理房产证,也是允许进行退房操作的。通常情况下,若符合特定的解约条件或者发生效力瑕疵而导致合同被撤销,均可据此提出退房请求。在得到买受人和房地产开发企业的共识之后,只需携带个人身份证明文件、房屋购买合同以及开发商开具的相关证明材料,前往房管部门进行申请并办理相应的手续,便能顺利完成退房流程
民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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如下建议操作:首先,与售楼中心沟通并达成一致后撤销手续;其次,待合同约定或法定解除条件具备,发送退房通知,收到通知后解约退货。务必确保退房条件满足,否则无法退房,强行违约可能产生损失,如支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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