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买房征信没过定金可以退吗

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最新修订 | 2024-07-20
若由于购物者个人因素所致的购房贷款申请未获批准,则其无法申请退还定金额度。
根据相关法律可知,给付订金之一方如未能履行相应债务或者履行债务未达到约定标准,从而使合同目的无法达成,则无权利再向对方要求返还订金。若是因非当事人双方共同责任造成的原因,以致商品房买卖合同无法得以签订,卖方应当把订金退还给购买者。
民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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