首先,需要斟酌合同文本中是否存在明晰规定。倘若有相关约定,应按照约定条款进行相应操作;若未见具体规定,则可提出
解除合同的请求,然而在执行此过程中应该按照合同内所设定的约定承担起相应的
违约责任。
另外,还需详细分析
退房行为的原因,如有无正当理由支持。若
当事人一方未能严格
履行合同所规定的职责或者没有完全遵守合同约定的要件,那么理应对如此行为导致的后果负全责,包括继续履行
合同义务、采取必要的补救措施以及
赔偿因此产生的损失等多种方式来承担违约责任。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。