买房订金能不能退

在通常情况下，相关交易中所使用的术语为“定金”，其主要作用在于订立或预定交易事宜，然而这并非具备担保功能的正式词汇。通常在这种情况下，我们将定金视作预付款的一种表现形式。当交易顺利完成时，定金将自动转变为货款的一部分；而若交易未能如愿进行，则应全额归还于支付方。需要注意的是，如果您和对方签署的协议内容为“定金”的话，表示您已经与对方达成明确协议，并且在此类房屋购买交易中，定金通常是不可退还原主的。这是因为“定金”作为违约责任的一种承担方式，其基本法律属性为违约定金，同时具备保证合同履行的特殊地位。唯一的例外便是：在开发商单方面出现严重过失，直接违背了常规交易规则的情况下，消费者在缴纳定金后，有权请求退还原款。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。