在完成了房管局的备案程序之后,即便尚未
办理房产证,也是允许进行
退房操作的。通常情况下,若符合特定的解约条件或者发生效力瑕疵而导致合同被撤销,均可据此提出退房请求。在得到买受人和房地产开发企业的共识之后,只需携带个人
身份证明文件、房屋购买合同以及开发商开具的相关证明材料,前往房管部门进行申请并办理相应的手续,便能顺利完成
退房流程。
《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。