购房者有权选择
退房事宜。
首先,购房者可基于双方协商并达成共识之前提条件下,决定进行解除交易;
其次,若合同当中已明确规定或出现法律
法规所规定的解除条款,此时购房者便有权利向售房者发送退房通知书,待该通知送达至售房者手中之时,便可视为房屋交易合同正式解除,办理退房手续也应随即启动。
然而,若不符合相关退房条款的要求则通常不得进行退房处理,强行退房则可能引发
违约责任的追究。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在
事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。