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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-20
关于新购置房屋的退房违约金数额问题，通常需依据双方当时所订立的条款而定。在每份购房合同中总会明确阐述违约责任的计算方式，因此，若出现此类情况，应按照合同载明的相关条款予以对待。若双方并无在合同中对此作出明确约定，则可参照法律规定，将违约金确定为总房价的百分之二十。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
值得注意的是，依照我国《中华人民共和国民法典》之条文法规：仅在一方当事人因严重违约行为导致另一方当事人有权解除此项购房合同的情形下，前方一方可请求对方归还所有已交纳的购房预付款及相应利息，同时还需支付预先设定的违约金。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
热门问答·房产纠纷
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买新房退房违约金一般是多少
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买新房退房违约金是多少
关于退房违约金的金额，需依据协议中明确的规定予以确定。违约金这一设定是为了承担违约责任，当有任何一方违反了合同条款时，便需要依照合约中的约定金额支付给另一方相应的赔偿金。若双方在签订合同时并未明确规定具体的金额，只就计算方式达成共识，那么违约方则应按照所计算出的结果支付相应的违约金。
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房产纠纷撤销仲裁裁决一般需要多久时间内
[律师回复] 1. 撤销仲裁裁决申请的常规时间是在收到裁决书之日起六个月内提出，不过因地区法律规定和仲裁机构程序差异，具体时间未必相同。
2. 法院受理申请后会组成合议庭进行审查。若发现仲裁裁决存在法定可撤销情形，如仲裁庭组成或仲裁程序违反法定程序等，就会裁定撤销；若未发现，就会裁定驳回申请。
3. 总体而言，撤销仲裁裁决的时间大概在六个月左右，但实际情况会受多种因素影响而有所变动。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
最新手指十级伤残鉴定标准是什么
[律师回复] 手指十级伤残鉴定标准主要有这些：
1. 一只手除了拇指外，其他任何一根手指的远侧指间关节要是离断了，或者这部分功能丧失了，就符合标准。
2. 一只手除拇指外，有任意三根手指的末节缺失，也算达到标准。
3. 要是一只手的食指有两节缺失，或者有一节的功能丧失，同样符合。
4. 一只手的拇指指间关节强直，固定在伸直或者屈曲的位置；除拇指外，其余手指的指骨间关节僵直，或者关节囊挛缩导致不能伸直，也属于十级伤残的情况。
这些标准是综合医学和法律方面来考虑制定的，主要是为了确定手指受伤之后的伤残程度。在实际进行鉴定的时候，会按照具体的受伤状况来综合评估。要是对此有疑问，那就可以向专业的司法鉴定机构或者律师去咨询。
1. 一只手除了拇指外，其他任何一根手指的远侧指间关节要是离断了，或者这部分功能丧失了，就符合标准。
2. 一只手除拇指外，有任意三根手指的末节缺失，也算达到标准。
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新房退房违约金一般是多少
新房退房违约金并不是法律强行规定的，在商品房买卖合同中都明确约定了违约金标准，如果买家不能证明合同中约定的违约金过高，就应该按照合同约定支付违约金。一般没有任何正当理由的，买家不能要求退房。
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房产纠纷
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新房退房违约金一般是多少
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与新房退房违约金一般是多少相关的法律方面知识。
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房产纠纷我是2023年，1月被断卡惩戒，请问是否符合新规呢？，想了解新规下断卡惩戒的期限是多久？
[律师回复] 可以咨询开户行或者警方了解情况
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快速解决“损害赔偿”问题
夫妻共同的房产可以约定比例吗
[律师回复] 夫妻共同房产是可以约定比例的，下面给你具体说说。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。
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二审上诉开庭提交新证据采纳吗
[律师回复] 关于二审上诉开庭时提交新证据会不会被采纳，得看具体情况。具体说明如下：
1.可能被采纳的情况：如果新证据属于“新的证据”，像是一审庭审结束后才新发现的证据，而且这个证据对案件基本事实的认定有重要影响，那么法院有可能会采纳。
2.通常不被采纳的情况：要是新证据不是新发现的，而是当事人故意藏着掖着，或者在一审的时候本来能够拿到却没去拿、没提交的，法院一般就不会采纳了。
另外，就算新证据被采纳了，也不代表案件的最终判决结果就一定会改变，还得结合整个案件的情况来判断。
总之，当事人在二审中提交新证据的时候得慎重，一定要保证新证据是符合法律规定的条件和要求的。
1.可能被采纳的情况：如果新证据属于“新的证据”，像是一审庭审结束后才新发现的证据，而且这个证据对案件基本事实的认定有重要影响，那么法院有可能会采纳。
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苏州伤残十级伤残一般能赔几万
[律师回复] 苏州伤残十级的赔偿金额包含多个部分，具体如下：
1. 一次性伤残补助金：标准是7个月的本人工资。
2. 实际发生费用：像医疗费、住院伙食补助费等，按规定进行赔偿。
3. 解除劳动关系补偿：若解除劳动关系，有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般二者合计在4万到8万左右，不过具体数额会受地区差异、工资水平等因素影响。
4. 其他损失赔偿：要是因工伤还有其他损失，
总体而言，伤残十级的赔偿金额大概在10万到15万左右。但需要注意的是，实际的赔偿金额得根据具体案件来计算，不同案件情况会有所不同。
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2. 实际发生费用：像医疗费、住院伙食补助费等，按规定进行赔偿。
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总体而言，伤残十级的赔偿金额大概在10万到15万左右。但需要注意的是，实际的赔偿金额得根据具体案件来计算，不同案件情况会有所不同。
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新房退房违约金一般是多少?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于新房退房违约金一般是多少问题带来帮助。
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房产纠纷父母子女共同共有房产约定份额算析产吗
[律师回复] 1. 父母子女共同共有房产约定份额，一般就算是析产啦。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
4. 如果没有办理登记手续，对外来说，这个约定份额可能没办法对抗第三人，但在共有人内部还是有约束力的。
5. 总的来说，父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序，这样才能保障各方的合法权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房贷起诉的诉讼费一般是多少
[律师回复] 法律分析：
（1）房贷起诉诉讼费的计算有着明确的阶梯式标准。以具体金额区间为依据，不同范围对应不同比例进行计算，像不超1万元的固定交纳50元，超过部分则按相应比例累加。这能确保诉讼费计算合理，与诉讼标的大小相匹配。
（2）简易程序等特定情形下诉讼费减半收取，这是出于司法效率和减轻当事人部分负担等多方面考虑。
（3）除诉讼费外，当事人进行民事诉讼还可能面临申请费等其他费用，意味着整个诉讼成本不仅仅局限于诉讼费。
提醒：
涉及房贷起诉，计算诉讼费要准确对应金额区间。需留意案件审理程序对诉讼费的影响，同时要对可能产生的其他诉讼费用有所准备，具体情况可咨询进一步分析 。
（1）房贷起诉诉讼费的计算有着明确的阶梯式标准。以具体金额区间为依据，不同范围对应不同比例进行计算，像不超1万元的固定交纳50元，超过部分则按相应比例累加。这能确保诉讼费计算合理，与诉讼标的大小相匹配。
（2）简易程序等特定情形下诉讼费减半收取，这是出于司法效率和减轻当事人部分负担等多方面考虑。
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提醒：
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和投顾合同签了要签违约金吗
[律师回复] 法律分析：
（1）合同意思自治原则在投顾合同中体现明显。若合同明确规定特定情形下解除合同需承担违约金，那么一旦出现这些情况，违约方支付违约金具有法律依据。
（2）违约金兼具补偿性与惩罚性。补偿受损方损失是主要目的，惩罚违约方为次要目的。
（3）合同无违约金条款时，未违约自然无需支付。即便有约定，若违约金过高，违约方有权利请求法院或仲裁机构调整，这是法律对公平原则的维护。
提醒：
签订投顾合同前仔细查看违约金条款，履行中若涉及违约金争议，可依法维护自身权益 。
（1）合同意思自治原则在投顾合同中体现明显。若合同明确规定特定情形下解除合同需承担违约金，那么一旦出现这些情况，违约方支付违约金具有法律依据。
（2）违约金兼具补偿性与惩罚性。补偿受损方损失是主要目的，惩罚违约方为次要目的。
（3）合同无违约金条款时，未违约自然无需支付。即便有约定，若违约金过高，违约方有权利请求法院或仲裁机构调整，这是法律对公平原则的维护。
提醒：
签订投顾合同前仔细查看违约金条款，履行中若涉及违约金争议，可依法维护自身权益 。
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单方面离婚怎么申请2025新方法
[律师回复] 根本没有“2025新方法”这回事，单方面离婚就是诉讼离婚。要先找到管这事的法院，通常是被告住的地方的法院，特殊情况原告住的地方等法院也能管。
起诉的人得准备好起诉状，写清自己的诉求，像判离婚、孩子归谁、财产咋分这些，还要说明事情经过和为啥要这么诉求。同时，准备好相关证据，比如证明感情破裂、财产情况、孩子相关的证据。
把起诉状和证据交到有管辖权的法院立案。法院受理后会安排开庭。开庭时双方举证、质证、辩论。要是法院觉得感情真没了，调解也没用，就会判离；要是感情还行，可能就不判离 。
起诉的人得准备好起诉状，写清自己的诉求，像判离婚、孩子归谁、财产咋分这些，还要说明事情经过和为啥要这么诉求。同时，准备好相关证据，比如证明感情破裂、财产情况、孩子相关的证据。
把起诉状和证据交到有管辖权的法院立案。法院受理后会安排开庭。开庭时双方举证、质证、辩论。要是法院觉得感情真没了，调解也没用，就会判离；要是感情还行，可能就不判离 。
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购买新房退房违约金是多少
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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房产纠纷劳动仲裁申请时间一般多长
[律师回复] （一）劳动者要随时关注仲裁进度，在四十五日期限快到时，若没有收到裁决结果，及时与仲裁委沟通询问是否延期。
（二）若得知案件延期，需留意是否收到书面通知，确认延期时长。
（三）一旦逾期仍未得到仲裁裁决，要尽快整理相关证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（四）对于一裁终局的案件，若用人单位不履行裁决，劳动者可依法申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十三条规定，仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼 。
（二）若得知案件延期，需留意是否收到书面通知，确认延期时长。
（三）一旦逾期仍未得到仲裁裁决，要尽快整理相关证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（四）对于一裁终局的案件，若用人单位不履行裁决，劳动者可依法申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十三条规定，仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼 。
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快速解决“劳动纠纷”问题
敲诈勒索罪一般多久判刑
[律师回复] 敲诈勒索罪判刑时间确实不固定，会历经侦查、审查起诉、审判多个阶段。
1. 侦查阶段，公安机关对被逮捕犯罪嫌疑人侦查羁押期限通常不超两个月，复杂案件可依法延长，目的是全面收集证据，还原案件事实。
解决措施建议：公安机关应高效开展侦查工作，合理调配资源，避免不必要拖延。
2. 审查起诉阶段，检察院一般在一个月内决定，重大复杂案件可延长十五日 ，需补充侦查则额外增加时间，以此确保起诉证据充分、准确。
解决措施建议：检察院严格把控审查节奏，与公安机关密切沟通，减少补充侦查次数。
3. 审判阶段，简易程序一般二十日内审结，可能判处三年以上有期徒刑可延长至一个半月；普通程序公诉案件应在受理后两个月内宣判，最迟不超三个月，保障审判公正与效率。
解决措施建议：法院合理安排庭审日程，提升审判人员专业素养。最终量刑依敲诈勒索数额、情节而定，规范量刑能体现法律公正。
1. 侦查阶段，公安机关对被逮捕犯罪嫌疑人侦查羁押期限通常不超两个月，复杂案件可依法延长，目的是全面收集证据，还原案件事实。
解决措施建议：公安机关应高效开展侦查工作，合理调配资源，避免不必要拖延。
2. 审查起诉阶段，检察院一般在一个月内决定，重大复杂案件可延长十五日 ，需补充侦查则额外增加时间，以此确保起诉证据充分、准确。
解决措施建议：检察院严格把控审查节奏，与公安机关密切沟通，减少补充侦查次数。
3. 审判阶段，简易程序一般二十日内审结，可能判处三年以上有期徒刑可延长至一个半月；普通程序公诉案件应在受理后两个月内宣判，最迟不超三个月，保障审判公正与效率。
解决措施建议：法院合理安排庭审日程，提升审判人员专业素养。最终量刑依敲诈勒索数额、情节而定，规范量刑能体现法律公正。
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婚已经离了还可以重新起诉离婚吗
[律师回复] （一）协议离婚后不能重新起诉离婚，因为办理离婚登记后婚姻关系已解除，双方的婚姻状态就改变了，不能重复操作。
（二）诉讼离婚判决生效后，婚姻关系终结，也不能再次起诉离婚。
（三）但特殊情况要注意，像离婚时一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占对方财产的，对方可起诉请求再次分割财产，不过不是重新起诉离婚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。
（二）诉讼离婚判决生效后，婚姻关系终结，也不能再次起诉离婚。
（三）但特殊情况要注意，像离婚时一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占对方财产的，对方可起诉请求再次分割财产，不过不是重新起诉离婚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。
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经过律师起诉离婚一般要多久
[律师回复] 起诉离婚耗时不定。简易程序审理的离婚案，立案起三个月左右审结。
普通程序适用于事实复杂、争议大的案件，一般立案起六个月内审完；特殊情况经院长批准可延六个月，如需再延则报上级法院批准。
首次起诉未判离，无新情况、理由，原告六个月内再诉，法院不受理。
涉及财产评估、管辖权争议等特殊情况，会使审理期限变长。离婚诉讼时长要依实际案件判断 。
普通程序适用于事实复杂、争议大的案件，一般立案起六个月内审完；特殊情况经院长批准可延六个月，如需再延则报上级法院批准。
首次起诉未判离，无新情况、理由，原告六个月内再诉，法院不受理。
涉及财产评估、管辖权争议等特殊情况，会使审理期限变长。离婚诉讼时长要依实际案件判断 。
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