律图审稿专业委员会3轮严审

私下出售的安置房可以买卖吗

2.3k浏览 帮助23人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-20
确实如此。通常情况下,拆迁安置房在五年内都会被列入禁售清单。在此基础上,即便您已经与卖家签署了相关房屋买卖合,但在未来若对方产生反悔情绪甚至要求提高房价,都可能导致一系列不稳定因素,存在较高的潜在风险。对于安置房而言,其房产的分类和性质也需引起重视。倘若开发商提供的补偿属于住宅类型或者公共住房性质,则问题相对较易解决;
然而,若划分类型为经济适用房的话,便必须考虑到出售时所受限制的五年年限条件,此点务必纳入考量范围之内。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。
私下出售的安置房可以买卖吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文267字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125602人选择咨询律师
3938位律师在线平均3分钟响应99%好评
私下出售的安置房可以买卖吗
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****3443用户2分钟前提交了咨询
    135****1356用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****8888用户1分钟前提交了咨询
    147****1753用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****7668用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****1034用户1分钟前提交了咨询
    131****8548用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****0745用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    137****1400用户1分钟前提交了咨询
    141****8583用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****8102用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****8460用户4分钟前提交了咨询
    135****4105用户4分钟前提交了咨询
    156****1816用户2分钟前提交了咨询
    172****1771用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****6048用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****7428用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    151****0415用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****8264用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****0684用户2分钟前提交了咨询
    136****8444用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****8610用户2分钟前提交了咨询
    165****1588用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****7887用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****7375用户3分钟前提交了咨询
    176****1265用户4分钟前提交了咨询
    150****1605用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****1422用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****3776用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****3525用户4分钟前提交了咨询
    151****4275用户4分钟前提交了咨询
    178****6736用户3分钟前提交了咨询
    146****4708用户2分钟前提交了咨询
    164****2745用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****6278用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****1773用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****6753用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****2651用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****5564用户3分钟前提交了咨询
    174****6042用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****3747用户4分钟前提交了咨询
    160****7271用户3分钟前提交了咨询
    134****8114用户3分钟前提交了咨询
    146****8408用户4分钟前提交了咨询
    175****8748用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    178****4078用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****8105用户4分钟前提交了咨询
    132****3688用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****8188用户3分钟前提交了咨询
    137****4363用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****4078用户2分钟前已获取解答
连云港156****1405用户3分钟前已获取解答
镇江181****4156用户2分钟前已获取解答
私下出售的安置房可以买卖吗
确实,拆迁安置房五年内通常禁售。即便签了买卖合同,卖家反悔或涨价都可能带来不稳定因素和高风险。安置房的性质也重要,如属住宅或公共住房,问题较易解决;但若是经济适用房,则必须考虑五年限售期,这点至关重要。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
安置房私下买卖合同有效吗
安置房私下买卖合同有效吗?签订的合同如果经双方平等自愿协商,是双方真实意思表示,卖方是安置房的仅有产权人,且符合法律规定,是合法有效的。且双方在房屋买卖时,对交易的风险和各自的权利义务关系是知晓同意并签字确认的,应对双方产生约束力对买卖双方具有法律约束力。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
民法典中安置房私下买卖合同有效吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中安置房私下买卖合同有效吗,安置房买卖发生纠纷如何处理相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
安置房没有房产证私下签约买卖合同有效吗
安置住房的私下买卖合同效力受是否取得房产证影响。若已取得房产证,可依法交易,私下协议合法有效。若未取得房产证,则无法交易,私下协议亦无效。因此,买卖双方在交易前应确认房产证情况,确保合同有效。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6710 位律师在线,高效解决问题
安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    134****8255
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    139****6010
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    186****5674
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应