若在房屋购买合同中约定的确切的
退房条件得到满足,诚挚的业主要寻求与开发商进行友好协商解决退房问题,如此便可尽可能地节省潜在的大额
法律诉讼费用。然而若协商无果,业主亦有权选择通过
法院起诉或者提交
仲裁委员会裁决来追求权益。当
购房者并不存在符合退房条件的情况,但却因为个人主观因素,例如对所选购的楼层或户型感到不满而提出退房申请的话,就需要严格按照合同的规定,履行支付
违约金的义务了。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。