开发商违约能退房吗合法吗

如若发现房地产开发商出现违约行为，购房者有权提出解除房屋买卖合同，然而，此项举措需在严格遵循相关法律法规的情况下进行。具体而言，此类情况须满足以下条件：开发商的违约导致原定之房屋购买目的无法实现。根据我国现行的《民法典》规定，当事人一方未履行购买合同所规定之义务或未完全履行该义务的，应被追究进一步履行其义务、采取补救措施以及对因违约给另一方造成的损失予以赔偿等形式的法律责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。