在遇到
房屋产权存在
纠纷的情况下,通常是无法完成
过户程序的。购
买房地产时,
购房者应当对开发商的资信能力、商业运营状况等因素进行详细地调查和了解,以确保自身权益能够得到充分保障。一旦已经签署了
房产买卖合同,但由于各种原因导致原本期望实现的目标无法达成的话,应立即向法院提出申请,请求宣告
合同无效并收回相关权利,同时在此过程中,全权享有追偿
经济损失的权益。
《
城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得
土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地
产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政
法规规定禁止转让的其他情形。