海南开发商违约交房怎么办

倘若开发商构成违反商品房购买协议之行为，应依照该协议严格执行惩罚规范。至于因违约产生的经济补偿方面，合约双方均可通过达成协议来明确赔偿金额及方式。若是在此方面未做出明确约定，则针对逾期支付款项、逾期交付使用物业等情况，可参照相关标准来确定其相应的违约金或损失赔偿额度。其中，对于逾期付款的情况，其惩罚额度将根据未偿付的购房总金额按照中国人民银行所规定的金融机构逾期利率的数值进行计算；若涉及逾期交付使用物业的问题，其补偿标准将参考相关主管部门公布的同类型物业或经有权房地产评估机构评定的同一地段同类物业的租金水平加以确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。