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房屋质量问题导致漏水谁赔偿

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最新修订 | 2024-07-20
在房屋购置之后,倘若发现存在较为严重的建筑质量缺陷,并已对正常居住产生明显影响,则此时购买者享有退房权利。当商品房交付使用以后,若购买者认为主体结构的质量未达到合格标准,便可依据相关法律法规,请求权威的工程质量检测机构再次进行全面核验。经过严格审核,如果确认属于主体结构质量的确不达标的情况,购买者将拥有合法的退房请求权。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
房屋质量问题导致漏水谁赔偿
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房屋质量问题导致漏水谁赔偿
购房者若发现房屋存在严重建筑质量缺陷影响居住,可依法要求退房。对于商品房交付后主体结构质量问题,购房者有权请求权威机构核验,若确认不达标,可合法要求退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
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房产纠纷
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房屋漏水质量问题找谁
针对不同房屋质量问题,购房者有权采取相应索赔措施。主体结构问题可拒收房屋、解除合同并索赔损失;一般缺陷可要求出卖方修复并担责;严重影响居住使用的,可向法院申请解除合同并索赔。购房者应依法维护自身权益。
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房产纠纷
新房刚装修好,被水泡了,该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
输液导致静脉炎是不是医疗事故
[律师回复] 输液导致静脉炎不一定是医疗事故,需要根据具体情况判断:

不属于医疗事故的情况

? 药物因素:某些药物刺激性较强,如化疗药物、甘露醇等,即使护士操作规范,也可能因药物对血管的刺激引发静脉炎,这是输液治疗可能出现的正常并发症,不属于医疗事故。

? 患者自身因素:患者如果血管条件差,如血管硬化、狭窄等,或者有血液高凝状态等基础疾病,会增加输液后发生静脉炎的风险,在医护人员尽到合理注意义务的情况下,这种情况也不属于医疗事故。

可能属于医疗事故的情况

? 操作不规范:护士在输液时未严格执行无菌操作,导致细菌等微生物侵入血管引发感染性静脉炎,或者穿刺技术不熟练,反复穿刺损伤血管内皮,进而引发静脉炎,可被认定为医疗事故。

? 未评估与预防:医护人员在输液前没有对患者的血管情况进行合理评估,也没有采取必要的预防措施,如对于需要长期输液或输注刺激性药物的患者,未及时选择合适的静脉通路,如中心静脉置管等,导致患者发生静脉炎,且造成了严重后果,可能构成医疗事故。

一般来说,是否属于医疗事故需要由专门的医疗事故鉴定机构,根据相关法律法规和医学专业知识,对具体病例进行全面、客观的评估后才能确定。
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房屋质量问题漏水找谁
面临房屋损坏,建议首先与开发商协商修复。若无法和解,可聘请第三方机构维修,费用由开发商承担。若协商无果,可向消费者协会投诉,并结合法规、政策调解。保障购房者权益,促进市场健康发展。
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房子漏水是质量问题吗
房屋渗漏是否属质量问题,需视具体情况判定。如因楼板构造或管道接口问题导致渗漏,属房屋质量问题;若由楼上装修不当引起,则非房屋质量本身问题。查明原因后,如属房屋质量问题,业主有权要求开发商修复至合格才可交付使用。
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房屋质量问题漏水谁负责
房屋验收后发现质量瑕疵,消费者可提出理赔。商品房使用中发现主体结构质量问题,可向工程质量监督机构申请重检。经检测证实质量问题,购买者可解除合同,开发商须赔偿经济损失。保障购房者权益,促进市场健康发展。
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