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买房付过首付了可以退房吗

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最新修订 | 2024-07-20
在缴纳定金之后,若发生退房事宜,无论是由于买家个人因素所导至,均可视作买家违反了购销协议,须承担相应的违约后果。此种情况下,买家将无法取回已支付的定金,并且有可能面临额外的违约金赔偿要求。然而,当价格商未能按照书面协议履行其义务,或者其存在可被定性为欺诈的行为时,购房者有权要求价格商退还双倍数额的定金。
《中华人民共和国民法典
第五百八十六条【定金担保
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房付过首付后如何退房
购房者在交定金后仍可撤销房屋买卖。因买方原因退房属违约,需承担违约责任,包括定金不退及支付违约金。若卖方未履行合同或存在欺诈行为,买方有权要求退还双倍定金。双方应遵守合同约定,确保交易公平合法。
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买房首付付过后能退房吗
购房者可以选择与售房者通过友好协商达成共识及解约协议,或者依据合同中所明确的或者法律规定的解除条款,向售房者发送具有法律效力的退房通知书,一旦该通知书被售房者成功接收到,便可正式解除房地产买卖合同并着手办理退房事宜。
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买房首付付过了能退房吗
首先,若您购买的房产与开发商之间达成了共识,并同意停止该交易过程;其次,若在原有的购置协议中就退房条件作出明确规定,或是法律所规定的退房前提条件得以触发,您可向开发商送达退房通知,待该通知送达至开发商手中之后便可正式终止房屋买卖合同并着手办理退房事宜。
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买房交过首付能退房吗
允许撤销购房意向,可与开发商协商或依合同、法定情形书面申请退房,解除房屋买卖契约。未符退房条例不得退房,强行撤出需担责付违约金。遵守约定,合理退房。
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买房首付过后能退房吗
您完全有权利决定是否撤回购房协议。首先,您可以与出售方进行充分而深入的商讨,以达成一致意见并解除此项交易;其次,若您与卖方在购房协议中已就解除条款作出明确约定,则您可在相应条件成就时,将退房通知书发送至卖方,待该通知抵达对方之时,即为合同解除之日且您即可执行退房流程。
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因为装修问题没有支付剩下的尾款,被别人已拖欠劳务费和材料费为由起诉了,
[律师回复] 积极收集证据
装修问题证据:拍摄装修存在问题的照片和视频,如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等,其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容,将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录,若有注明未通过验收的原因和问题所在,可作为有力证据。
合同相关证据:找出装修合同,查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款,明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款,可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据:如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定,如物业人员、专业的装修监理等,获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证,如已支付部分款项的转账记录、收据等,证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张:在答辩状中,针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求,明确表明自己对事实的看法,是否认可欠款金额等。
阐述自身观点:说明未支付尾款是因为装修存在问题,并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响,如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
引用法律依据:查找并引用相关的法律
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