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买房付了全款能退房吗

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最新修订 | 2024-07-20
在缴纳订金之后,购房者仍有权选择撤销房屋购买协议,然而这必须是由于买方自身的过失所引起的,否则将被视为违反合同义务,需要承担相应的法律责任,包括失去原本所支付的定金,甚至有可能需额外支付一定数额的违约金。但是,如果是房地产开发商未能按照双方合同约定履行其应尽职责,或者存在故意欺瞒的行为,购房者则拥有权利向开发商索取双倍退还订金。
《中华人民共和国民法典
第五百八十六条【定金担保
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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全款付款买房可以退房吗
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