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最新修订 | 2024-07-20
若购房者已经支付了全额款项且签署了购房协议，则在以下几种情形下均有权选择要求退还所购住房:- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，开发商未能按照合同中所规定的期限实际交付房屋是其中之一，即合同约定的交房日期已经届满，然而业主们却始终未能收到开发商关于入住房屋的正式通知或者该房产并不符合入住条件。
其次，由于开发商在开发过程中未能提供齐全的相关手续，从而使这些购房协议成为无效性的，此类情况下购房者亦有权申请退房。此外，在未经购房者同意的前提下，开发商擅自更改设计方案也是导致消费者退房的原因之一。再者，若交房时楼盘的实测建筑面积与签订合同时的暂定测量面积之间的差距大于百分之三的绝对数值，那么在此情况下，购房者有权提出退房请求并且要求赔偿相应的利息损耗。值得注意的是，在合同中如已有关于面积误差的处理方法的相反约定，需依据合同条款进行处理。另外，如果购房房屋出现重大质量缺陷，以致严重影响其正常的居住使用性能，依据法律解释，购房者同样拥有权利提出退房要求并向开发商提出赔偿要求。
最后，当房产存在抵押或涉及其他经济纠纷等状况时，业主同样有权选择要求退房。
《房屋买卖合同司法解释全文》第二条出，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证
明的，可以认定有效。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息赔偿
损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖
合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房付了全款退房怎么退
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消费者有权选择退房，可通过协商或达到解约条件后，传达退房通知来解除房屋销售合同。若未达到退房条件而强行退房，则可能产生违约责任并需支付违约金。
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房产纠纷工伤赔偿通过什么方式支付
[律师回复] 工伤赔偿一般通过下面这些方式来支付：
1.工伤保险基金支付：要是用人单位给员工交了工伤保险，那大部分赔偿费用就由工伤保险基金来出。像医疗费、伤残津贴、一次性伤残补助金这些，都在支付范围内。
2.用人单位支付：要是单位没给员工参加工伤保险，或者工伤保险基金支付的钱不够，那剩下的部分就得单位来承担。比如说停工留薪期工资，还有五级、六级伤残的伤残津贴等。
3.一次性赔偿：有些情况下可以进行一次性赔偿，比如一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。具体的标准是由各省、自治区、直辖市来规定的。
总的来说，工伤赔偿的支付方式得看具体情况。一般是先由工伤保险基金支付，要是不够，就由用人单位补上。员工在处理工伤赔偿事情的时候，要及时和单位沟通，弄清楚赔偿的流程和金额。要是有必要，也可以找律师帮忙。
1.工伤保险基金支付：要是用人单位给员工交了工伤保险，那大部分赔偿费用就由工伤保险基金来出。像医疗费、伤残津贴、一次性伤残补助金这些，都在支付范围内。
2.用人单位支付：要是单位没给员工参加工伤保险，或者工伤保险基金支付的钱不够，那剩下的部分就得单位来承担。比如说停工留薪期工资，还有五级、六级伤残的伤残津贴等。
3.一次性赔偿：有些情况下可以进行一次性赔偿，比如一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。具体的标准是由各省、自治区、直辖市来规定的。
总的来说，工伤赔偿的支付方式得看具体情况。一般是先由工伤保险基金支付，要是不够，就由用人单位补上。员工在处理工伤赔偿事情的时候，要及时和单位沟通，弄清楚赔偿的流程和金额。要是有必要，也可以找律师帮忙。
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快速解决“工伤赔偿”问题
我想问一下，我去年在那个自助超市付款码那边，我看到别人没付吗？就走掉了，然后我就也没付吗？一部分是付的一部分是没有付的分了五次，总共金额达到将近￥1700，我已经退款给超市了，东西也全部还给人家了，当时法院没有拘留一年以后，今天警察给我打电话说要拘留五到10天，我都不知道怎么办
[律师回复] 您好法律问题免费帮您分析
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买房付了全款能退房吗
购房者在缴纳订金后仍可退房，但如因买方原因，需承担违约责任，定金不退并可能支付违约金。若开发商未履行合同或存在欺诈行为，购房者有权要求双倍退还订金。双方应遵守合同约定，确保交易公平合法。
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房产纠纷你好，在一起交通事故中，我全责，现在对方要求我签一个道路救援基金的合同，我不签会是什么结果？签了会有什么后果？
[律师回复] 签了以后就是道路救援基金先行垫付所有治疗款项，事后在由你或者保险公司赔偿
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快速解决“交通事故”问题
离婚案件诉讼原告人可以全权委托律师吗
[律师回复] 在离婚案件的诉讼过程中，原告是可以全权把事情交给律师来办的。为啥？因为按照法律规定，当事人是有权利委托代理人来参加诉讼的，而律师作为专业的法律代理人，能够给当事人提供专业的法律建议，还能提供代理服务。
要是原告全权委托了律师，那律师就会代表原告去做很多诉讼相关的事儿。比如说起草起诉状，到时候会把原告的情况和诉求写清楚；还要参与庭审，在法庭上替原告说话；提交证据，把能证明原告说法的材料都交上去；还有进行辩论，为原告争取权益。不过，原告也得和律师多联系，把案件相关的信息和证据材料都提供给律师。
这里要提醒一下，在选律师的时候，得选那种经验丰富、专业素养高的，这样才能保证自己的合法权益能得到有效的维护。
另外，律师在代理的过程中，也得遵守法律规定和职业道德，得维护好当事人的合法权益。
要是原告全权委托了律师，那律师就会代表原告去做很多诉讼相关的事儿。比如说起草起诉状，到时候会把原告的情况和诉求写清楚；还要参与庭审，在法庭上替原告说话；提交证据，把能证明原告说法的材料都交上去；还有进行辩论，为原告争取权益。不过，原告也得和律师多联系，把案件相关的信息和证据材料都提供给律师。
这里要提醒一下，在选律师的时候，得选那种经验丰富、专业素养高的，这样才能保证自己的合法权益能得到有效的维护。
另外，律师在代理的过程中，也得遵守法律规定和职业道德，得维护好当事人的合法权益。
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工伤怎么要求一次性赔付
[律师回复] 1.要获得赔付，得先确定工伤认定情况，这是前提条件。
2.要收集和工伤有关的证据，像劳动合同、医疗诊断证明，还有事故现场照片这些，用来证实工伤事实。
3.按照《工伤保险条例》等相关法律规定，向用人单位所在地统筹地区的社会保险行政部门去申请工伤认定。
4.一旦被认定为工伤，就可以申请劳动能力鉴定，明确伤残等级。
5.按照伤残等级，算出一次性伤残补助金等各项赔偿项目具体能赔多少钱。
6.和用人单位商量赔偿的事儿，如果商量不拢，就向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
7.要是对仲裁裁决不满意，还能向人民法院起诉。
总之，得按照法定程序一步步来，这样才能保证自己的各项权益。
同时，得留意工伤认定申请的时效等规定，千万别因为错过时效，影响到自己的权益。
2.要收集和工伤有关的证据，像劳动合同、医疗诊断证明，还有事故现场照片这些，用来证实工伤事实。
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7.要是对仲裁裁决不满意，还能向人民法院起诉。
总之，得按照法定程序一步步来，这样才能保证自己的各项权益。
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买房付全款可以退房吗
购房支付全款并签约后，遇以下情况可退房：开发商未按时交房、手续不全致合同无效、擅自更改设计方案、房屋面积误差超3%（除非合同另有约定）、房屋质量严重影响使用或存在抵押、经济纠纷等。购房者有权退房并索赔。
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房产纠纷工伤鉴定十级怎么赔付
[律师回复] 1. 一次性伤残补助金：这个是由工伤保险基金来支付的，标准就是7个月的本人工资。
2. 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：这两项由用人单位支付。具体的标准由各省、自治区、直辖市人民政府来规定。通常情况下，一次性工伤医疗补助金是3个月本人工资，一次性伤残就业补助金是7个月本人工资。
3. 像医疗费、停工留薪期工资、护理费等其他费用，要按照实际发生的情况，由用人单位或者工伤保险基金支付。
要注意啦，上面说的这些赔付标准只是一般的情况。实际的赔付金额可能会因为地区不同、工资水平不一样等因素而有所差别。在申请工伤赔付的时候，一定要按照相关的法律法规和程序去操作，这样才能保证自己的权益得到保障。
2. 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：这两项由用人单位支付。具体的标准由各省、自治区、直辖市人民政府来规定。通常情况下，一次性工伤医疗补助金是3个月本人工资，一次性伤残就业补助金是7个月本人工资。
3. 像医疗费、停工留薪期工资、护理费等其他费用，要按照实际发生的情况，由用人单位或者工伤保险基金支付。
要注意啦，上面说的这些赔付标准只是一般的情况。实际的赔付金额可能会因为地区不同、工资水平不一样等因素而有所差别。在申请工伤赔付的时候，一定要按照相关的法律法规和程序去操作，这样才能保证自己的权益得到保障。
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快速解决“工伤赔偿”问题
工人工伤赔了误工还要赔付工资吗
[律师回复] 工伤赔偿里面，一般是包含了因为工伤造成的误工损失的。
1. 关于停工留薪期：工伤职工在这个期间，原来的工资福利待遇是不会变的，由所在单位按月来支付。停工留薪期通常不超过12个月。要是伤情很严重或者情况比较特殊，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，不过延长的时间不能超过12个月。
2. 费用支付情况：如果用人单位已经按照工伤赔偿的规定把误工相关费用支付了，那通常就不用再重复支付工资了。但要是工伤职工在停工留薪期结束后，还需要休养，而单位又没有支付工资，这种情况下，职工就可以依据相关法律规定来主张自己的工资权益。
总之，要不要额外支付工资得根据具体情况来判断，重点就看是不是已经包含在工伤赔偿的范畴里了。
1. 关于停工留薪期：工伤职工在这个期间，原来的工资福利待遇是不会变的，由所在单位按月来支付。停工留薪期通常不超过12个月。要是伤情很严重或者情况比较特殊，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，不过延长的时间不能超过12个月。
2. 费用支付情况：如果用人单位已经按照工伤赔偿的规定把误工相关费用支付了，那通常就不用再重复支付工资了。但要是工伤职工在停工留薪期结束后，还需要休养，而单位又没有支付工资，这种情况下，职工就可以依据相关法律规定来主张自己的工资权益。
总之，要不要额外支付工资得根据具体情况来判断，重点就看是不是已经包含在工伤赔偿的范畴里了。
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对方全责我车上人员受伤谁赔
[律师回复] （一）确定对方交强险赔偿。及时了解对方交强险的赔偿限额及流程，准备好伤者的医疗票据、伤残鉴定报告等相关材料，让对方联系其交强险保险公司进行赔付。
（二）明确商业三者险赔偿。若对方有商业三者险，协助对方整理材料向其商业险公司申请赔偿，关注赔偿进度和金额。
（三）追究对方车主或驾驶员责任。若对方无商业三者险或商业险赔偿不足，通过协商或法律途径，让对方车主或驾驶员按责任比例赔偿剩余部分。
（四）启用自身座位险。若自己投保了车上人员责任险，按保险合同要求，向自己的保险公司申请赔偿，提供必要资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿 。
（二）明确商业三者险赔偿。若对方有商业三者险，协助对方整理材料向其商业险公司申请赔偿，关注赔偿进度和金额。
（三）追究对方车主或驾驶员责任。若对方无商业三者险或商业险赔偿不足，通过协商或法律途径，让对方车主或驾驶员按责任比例赔偿剩余部分。
（四）启用自身座位险。若自己投保了车上人员责任险，按保险合同要求，向自己的保险公司申请赔偿，提供必要资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿 。
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财产保全是在仲裁前吗
[律师回复] 财产保全在仲裁前和仲裁过程里都能申请。
仲裁前，要是利害关系人遇上紧急状况，不马上申请会让合法权益受损且难弥补，可在仲裁前向相关法院申请，同时得提供担保，否则申请会被驳回。
仲裁进行中，当事人为确保裁决能执行，向仲裁委提财产保全申请，仲裁委再转交给有管辖权的法院，由法院裁定并执行。
总之，财产保全时机依实际情况和需求而定 。
仲裁前，要是利害关系人遇上紧急状况，不马上申请会让合法权益受损且难弥补，可在仲裁前向相关法院申请，同时得提供担保，否则申请会被驳回。
仲裁进行中，当事人为确保裁决能执行，向仲裁委提财产保全申请，仲裁委再转交给有管辖权的法院，由法院裁定并执行。
总之，财产保全时机依实际情况和需求而定 。
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买房付全款后能退房吗
购房支付全款并签合同后，遇以下情况可退房：开发商未按期交房、手续不全致合同无效、擅自更改设计方案、房屋面积误差超3%且开发商未承担责任、房屋质量严重影响使用或存在抵押、经济纠纷等。购房者有权退房并索赔。
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房产纠纷超速多少是全责对方还没有踩刹车
[律师回复] （一）在交通事故发生后，不要自行简单判定责任，要保持冷静。因为责任认定是复杂的过程，不能仅看超速和刹车情况。
（二）积极配合交警工作，提供事故相关信息，例如事故发生时的具体情况、车辆行驶状态等，这有助于交警全面了解事故。
（三）耐心等待交警根据多方面因素做出责任认定。不要急于争论责任归属，一切以交警出具的交通事故责任认定书为准。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条规定，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
（四）一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任 。
（二）积极配合交警工作，提供事故相关信息，例如事故发生时的具体情况、车辆行驶状态等，这有助于交警全面了解事故。
（三）耐心等待交警根据多方面因素做出责任认定。不要急于争论责任归属，一切以交警出具的交通事故责任认定书为准。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条规定，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
（四）一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任 。
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快速解决“交通事故”问题
打官司的费用怎么付
[律师回复] （一）对于案件受理费，原告起诉时要按规定标准预交，多留意法院计算的金额是否准确。同时，提前了解案件性质对应的收费标准，做到心中有数。在等待判决结果期间，关注受理费最终的承担情况，若胜诉且受理费应由被告承担，及时与法院沟通退费事宜。
（二）关于其他诉讼费用，聘请律师时，在委托代理合同中明确律师费支付方式等细节，避免后期产生纠纷。申请鉴定时，清楚自己作为垫付方的权利和义务。对于公告费等，同样做好垫付和后续向责任方追偿的准备。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。
（二）关于其他诉讼费用，聘请律师时，在委托代理合同中明确律师费支付方式等细节，避免后期产生纠纷。申请鉴定时，清楚自己作为垫付方的权利和义务。对于公告费等，同样做好垫付和后续向责任方追偿的准备。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。
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诉前财产保全撤诉后怎么处理
[律师回复] 法院处理：诉前财产保全撤诉，法院会解除查封、扣押、冻结等措施。一般在准许撤诉裁定后，及时出解除裁定并送执行部门。
申请人方面：已缴的财产保全申请费通常不退。若申请有误致被申请人损失，要承担赔偿责任。
被申请人角度：财产保全措施解除，财产恢复原状，可自由支配被保全财产。后续按法定程序处理相关事宜 。
申请人方面：已缴的财产保全申请费通常不退。若申请有误致被申请人损失，要承担赔偿责任。
被申请人角度：财产保全措施解除，财产恢复原状，可自由支配被保全财产。后续按法定程序处理相关事宜 。
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租房合同签了钱付了不想租了怎么处理
[律师回复] （一）若合同有提前解约条款，租客按约支付违约金后可解除合同，房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事，避免纠纷。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
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付全款买房了怎幺退房
购房者遇延期交付、开发商无证销售或无法按时办理房产证等情况，可寻求退房。若开发商违反合同约定，购房者可提出退房并要求赔偿。在购房过程中，购房者应仔细审查开发商资质和合同条款，确保自身权益不受侵害。
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房产纠纷对方全责我无责怎么赔偿的
[律师回复] 法律分析：
（1）财产损失赔偿方面，在对方全责时，以实际损失为赔偿尺度。例如车辆维修，需凭借正规维修票据确定赔偿金额；财物损毁则要依据评估报告。这是确保赔偿合理、有据的关键，杜绝漫天要价与不合理索赔。
（2）人身损害赔偿领域，涵盖从受伤治疗到康复过程中的多项合理费用。从受伤初期的医疗花费，到康复期的护理、交通等支出，以及因误工产生的收入损失都在赔偿范围内。若造成残疾或死亡，更有相应的残疾赔偿金、丧葬费等法定赔偿项目。
（3）索赔途径上，先尝试与对方及保险公司协商，这是高效解决问题的首选方式。若协商陷入僵局，向法院提起诉讼是有力的维权手段，借助法律强制力保障自身权益。
提醒：
保留好各类损失的相关证据，协商时注意沟通方式，诉讼要及时，避免错过时效 。
（1）财产损失赔偿方面，在对方全责时，以实际损失为赔偿尺度。例如车辆维修，需凭借正规维修票据确定赔偿金额；财物损毁则要依据评估报告。这是确保赔偿合理、有据的关键，杜绝漫天要价与不合理索赔。
（2）人身损害赔偿领域，涵盖从受伤治疗到康复过程中的多项合理费用。从受伤初期的医疗花费，到康复期的护理、交通等支出，以及因误工产生的收入损失都在赔偿范围内。若造成残疾或死亡，更有相应的残疾赔偿金、丧葬费等法定赔偿项目。
（3）索赔途径上，先尝试与对方及保险公司协商，这是高效解决问题的首选方式。若协商陷入僵局，向法院提起诉讼是有力的维权手段，借助法律强制力保障自身权益。
提醒：
保留好各类损失的相关证据，协商时注意沟通方式，诉讼要及时，避免错过时效 。
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起诉离婚期间一方出轨怎么算财产保全
[律师回复] （一）准备好详细的申请材料，除了清晰写明要保全的财产范围、数额以及申请理由，最好能附上对方出轨可能转移财产的初步证据，像聊天记录显示有转移财产意图等。
（二）选择合适的担保方式。如果用现金担保要确保资金充足；用房产担保要保证房产产权明晰无纠纷。
（三）密切关注法院审查进度。在法院作出裁定前，保持通讯畅通，以便及时了解情况。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请 。
（二）选择合适的担保方式。如果用现金担保要确保资金充足；用房产担保要保证房产产权明晰无纠纷。
（三）密切关注法院审查进度。在法院作出裁定前，保持通讯畅通，以便及时了解情况。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请 。
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和律师解除合同还需要支付律师费吗
[律师回复] 法律分析：
（1）合同有明确约定时，按照约定执行，约定内容涵盖解除合同需支付律师费的情形及具体数额等 。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同解除，以律师已提供的服务情况为依据，按比例支付律师费。
（3）倘若因委托人原因解除合同，律师已开展工作则需支付相应费用；若尚未开展实质性工作，双方可协商支付。
（4）要是律师存在严重违反职业道德或故意不履行职责等过错导致合同解除，委托人或许无需支付或仅支付少量费用。
提醒：
签订委托合同时仔细明确律师费支付条款，遇到合同解除情况，按具体原因依法依规处理 。
（1）合同有明确约定时，按照约定执行，约定内容涵盖解除合同需支付律师费的情形及具体数额等 。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同解除，以律师已提供的服务情况为依据，按比例支付律师费。
（3）倘若因委托人原因解除合同，律师已开展工作则需支付相应费用；若尚未开展实质性工作，双方可协商支付。
（4）要是律师存在严重违反职业道德或故意不履行职责等过错导致合同解除，委托人或许无需支付或仅支付少量费用。
提醒：
签订委托合同时仔细明确律师费支付条款，遇到合同解除情况，按具体原因依法依规处理 。
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财产保全的担保金需要冻结账户吗
[律师回复] （一）若想尽量避免账户被冻结，可优先考虑实物担保或保函担保等非现金担保形式。实物担保如房产、车辆，按要求办理抵押、查封登记手续即可。保函担保则找有资质的担保公司出具保函。
（二）若只能用现金作为担保金，要提前知晓存入法院指定账户后可能被冻结，提前做好资金安排。
（三）无论选择哪种担保方式，申请财产保全前都要和法院深入沟通，了解清楚具体担保要求，再结合自身情况挑选合适担保形式。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条规定，人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；申请保全的财产系争议标的的，担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。利害关系人申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保；情况特殊的，人民法院可以酌情处理。财产保全期间，申请保全人提供的担保不足以赔偿可能给被保全人造成的损失的，人民法院可以责令其追加相应的担保；拒不追加的，裁定解除或者部分解除保全 。
（二）若只能用现金作为担保金，要提前知晓存入法院指定账户后可能被冻结，提前做好资金安排。
（三）无论选择哪种担保方式，申请财产保全前都要和法院深入沟通，了解清楚具体担保要求，再结合自身情况挑选合适担保形式。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条规定，人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；申请保全的财产系争议标的的，担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。利害关系人申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保；情况特殊的，人民法院可以酌情处理。财产保全期间，申请保全人提供的担保不足以赔偿可能给被保全人造成的损失的，人民法院可以责令其追加相应的担保；拒不追加的，裁定解除或者部分解除保全 。
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