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包敬立律师
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最新修订 | 2024-07-21
若开发商未能按照合同约定履行办证义务，此时应负担之法律责任为：在合同中有明确约定逾期办证违约金事项之条款则依约定方式予以处理；若无此类明确约定或者具体表述不够清楚明晰，那么基于已实际支付的全部购房款项，我们可参照中国人民银行对于金融机构逾期贷款利息收取标准来核算相应滞纳金。在经过正式催告并给予其适当宽限期后，如相关方依然未能按照约定办理房产证，买方有权依法撤销该合同并提出退房请求。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商延迟交楼违约吗
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开发商逾期办证需承担法律责任。有约定则按约定处理，无约定则参照逾期贷款利息标准核算滞纳金。经催告并给予宽限期后仍未办理，买方有权撤销合同并退房。双方应依法协商，保障权益。
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开发商交楼延迟违约金怎么算
在商品房逾期交付情况下，违约金的计算方法如下：首先，若合同中有明确约定，应按约定执行，总支付额不超过实际损失的30%。其次，如无明确约定，双方应通过协商达成一致。最后，可参考中国人民银行的规定确定违约金。简言之，违约金计算依合同约定，无约定则协商，或参照相关金融规定。
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139****4349
137****8093
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