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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-21
当涉外房地产交易合同产生争议，双方应秉持平等互利之原则妥善协商并寻求解决方案，若经协商未能达成共识，则可向上诉机构申请调停以达成和解协议。若此途径亦无法解决争议，当事人有权依据房地产交易合同所载明的条款，委托特定机构进行仲裁裁决。然而，即使仲裁裁决书已下达，若双方仍对于结果存有争议而无法达成一致意见的情况下，可以向所在国的最高人民法院发起民事诉讼程序。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条
对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。
热门问答·房产纠纷
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境外买房纠纷怎么解决
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境外买房纠纷怎么解决
涉外房地产交易纠纷，双方应平等协商或申请调停解决。协商无果，可依据合同条款委托仲裁。仲裁结果仍有争议，可向最高人民法院提起民事诉讼。购房需谨慎，了解涉外交易风险，依法维权。避免纠纷，维护公平正义。
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房产纠纷广州商标案件如何解决
[律师回复] 广州商标案件有多种解决方式。协商是高效低成本的途径，纠纷双方自行沟通达成一致方案解决问题。
对于解决方式的建议如下：
1. 若选择协商，双方应秉持坦诚、理性态度，积极沟通，明确争议焦点，争取快速达成解决方案。同时，将协商结果以书面形式固定下来，避免后续产生纠纷。
2. 若请求工商行政管理部门处理，当事人需及时提供充分的证据，协助部门查明事实。对处理决定不服起诉时，要注意诉讼时效，准备好相关材料。
3. 采取诉讼途径，权利人要做好充分的证据收集工作，确保诉求合理合法。了解诉讼流程和规则，按照法院要求进行举证、质证等环节。
4. 申请仲裁则要确保仲裁协议有效。在仲裁过程中，尊重仲裁程序和仲裁员决定。若一方不履行裁决，另一方及时申请法院强制执行 。
对于解决方式的建议如下：
1. 若选择协商，双方应秉持坦诚、理性态度，积极沟通，明确争议焦点，争取快速达成解决方案。同时，将协商结果以书面形式固定下来，避免后续产生纠纷。
2. 若请求工商行政管理部门处理，当事人需及时提供充分的证据，协助部门查明事实。对处理决定不服起诉时，要注意诉讼时效，准备好相关材料。
3. 采取诉讼途径，权利人要做好充分的证据收集工作，确保诉求合理合法。了解诉讼流程和规则，按照法院要求进行举证、质证等环节。
4. 申请仲裁则要确保仲裁协议有效。在仲裁过程中，尊重仲裁程序和仲裁员决定。若一方不履行裁决，另一方及时申请法院强制执行 。
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快速解决“知识产权”问题
夫妻之间感情破裂怎么离婚最快解决问题
[律师回复] 若追求最快解决离婚问题，协议离婚确实是优先选择。协议离婚高效便捷，只要夫妻双方能在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键事项上达成一致并形成书面协议，就能共同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。
不过要注意相关流程要点。首先，在申请离婚登记获得受理回执单后，有三十日的冷静期，期间任一方反悔都可撤回申请。其次，冷静期届满后三十日内，双方要再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件才发给离婚证。
若协商无法达成一致，只能选择诉讼离婚。诉讼离婚因涉及司法程序，相对协议离婚程序更复杂、耗时更久。
建议夫妻双方若考虑协议离婚，提前就各项关键问题充分沟通协商，确保达成一致意见，避免冷静期内出现变数。若确实无法协商，要做好诉讼离婚持久战的准备，咨询专业律师，准备充分证据，以保障自身合法权益 。
不过要注意相关流程要点。首先，在申请离婚登记获得受理回执单后，有三十日的冷静期，期间任一方反悔都可撤回申请。其次，冷静期届满后三十日内，双方要再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件才发给离婚证。
若协商无法达成一致，只能选择诉讼离婚。诉讼离婚因涉及司法程序，相对协议离婚程序更复杂、耗时更久。
建议夫妻双方若考虑协议离婚，提前就各项关键问题充分沟通协商，确保达成一致意见，避免冷静期内出现变数。若确实无法协商，要做好诉讼离婚持久战的准备，咨询专业律师，准备充分证据，以保障自身合法权益 。
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民事裁决不执行可以吗
[律师回复] （一）重视裁决履行：当事人要充分认识到民事裁决的严肃性，收到生效裁决后，第一时间规划如何履行自身义务。
（二）及时沟通协商：若履行过程中遇到困难或有不同意见，主动与对方当事人沟通，尝试协商解决办法，避免直接进入强制执行程序。
（三）遵守法律法规：时刻保持对法律的敬畏，不试图通过不正当手段逃避执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》规定，强制执行时，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
（二）及时沟通协商：若履行过程中遇到困难或有不同意见，主动与对方当事人沟通，尝试协商解决办法，避免直接进入强制执行程序。
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《中华人民共和国民事诉讼法》规定，强制执行时，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
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离婚后前夫意外死亡孩子谁来抚养他
[律师回复] 父母离婚后，孩子抚养权按约定或判决归一方。前夫意外离世，抚养责任仍由获抚养权一方承担。
从法律讲，父母是未成年子女法定监护人，离婚不影响亲子关系，一方死亡也不改变另一方抚养义务。
孩子抚养权不因前夫死亡改变，获抚养权方继续履行责任，保障孩子成长。
若另一方觉得获抚养权方不适合，可依法向法院起诉变更抚养权，法院按孩子利益最大化判定 。
从法律讲，父母是未成年子女法定监护人，离婚不影响亲子关系，一方死亡也不改变另一方抚养义务。
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境外买房纠纷怎么解决的
境外房地产交易纠纷难解时，当事人应平等互惠协商，无果可调解，调解不成则按合同规定提交仲裁。仲裁仍无法解决争议时，可向有管辖权法院提起诉讼。购房需谨慎，了解争议解决机制，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。
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房产纠纷民事诉讼开庭后多久出判决结果多久执行
[律师回复] （一）对于当事人来说，若想了解案件进度以预估判决结果出具时间，要留意案件适用的程序。简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结，特殊情况会延长。当庭宣判的，十日内能收到判决书；定期宣判则宣判后马上能拿到。
（二）关于执行时间，要清楚申请执行期限是两年。在判决生效后，如果对方不履行义务，要及时在规定时间内申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准 。
第一百五十一条规定，人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 。
（二）关于执行时间，要清楚申请执行期限是两年。在判决生效后，如果对方不履行义务，要及时在规定时间内申请强制执行。
法律依据：
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第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准 。
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离婚打官司小孩抚养权怎么判决
[律师回复] （一）若想争取两周岁以下孩子抚养权，母亲要证明自身无严重不宜抚养子女的情形；父亲则要重点举证母亲存在相关严重问题。
（二）对于两周岁到八周岁孩子抚养权，双方都要从经济状况、抚养能力、与孩子感情等多方面充分展示自身优势，比如提供稳定收入证明、温馨生活环境照片等。
（三）八周岁以上孩子，要和孩子充分沟通交流，尊重其意愿，让孩子愿意表达跟自己生活的想法。
（四）若一方存在已做绝育手术等有利情形，要及时提供相应证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿 。
（二）对于两周岁到八周岁孩子抚养权，双方都要从经济状况、抚养能力、与孩子感情等多方面充分展示自身优势，比如提供稳定收入证明、温馨生活环境照片等。
（三）八周岁以上孩子，要和孩子充分沟通交流，尊重其意愿，让孩子愿意表达跟自己生活的想法。
（四）若一方存在已做绝育手术等有利情形，要及时提供相应证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿 。
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一方缺席的离婚判决书有效吗
[律师回复] 离婚诉讼里，一方经合法传唤仍缺席，法院能缺席判决，依法作出的判决有效。
法院缺席判决要按法定程序，严格处理传票送达等，保证被告知悉诉讼。
审理确认夫妻感情破裂且调解无效，哪怕一方缺席也会判离。
判决后有上诉期，无人上诉判决生效。生效判决书和离婚证效力相同，能证明婚姻解除。
对判决有意见，可在上诉期依法上诉 。
法院缺席判决要按法定程序，严格处理传票送达等，保证被告知悉诉讼。
审理确认夫妻感情破裂且调解无效，哪怕一方缺席也会判离。
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被起诉婚外情追债需要的证据是什么
[律师回复] 1. 要是对方想以婚外情为由追债，那得拿出相关证据。像聊天记录、通话录音这类的，就是用来证实确实存在婚外情这个事儿。
2. 关于债务方面，也得有证据。比如说借条、转账记录啥的，得能证明债务是真的存在，还有具体的金额是多少。
3. 如果涉及到财产分割，那财产相关的证据可不能少。像房产证明、车辆登记这些，都得准备好。
4. 证人证言有时候也能起到点作用。要是有知道婚外情和债务情况的证人，那也可以作为证据。
5. 还得准备能证明自己没有过错的证据，比如对方有过错行为的证据。这样在一定程度上能维护自己的权益。
要知道，婚外情在法律上可不是债务产生的合法理由。要是对方拿这个来追债，可得小心点，得保证证据是合法有效的。而且法律对这类纠纷的处理规定很严格，最好及时找专业律师咨询，听听他们的准确建议。
2. 关于债务方面，也得有证据。比如说借条、转账记录啥的，得能证明债务是真的存在，还有具体的金额是多少。
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