关于商铺租赁权的转让事宜,必须事先征得商铺所有权人的明确许可方可进行。在
承租人得到
出租人允许的前提下,其有权将租赁商品
转租给第三方。然而,如果承租人
擅自转租且没有获得出租人的同意,那么出租人则有权利取消该项
租赁合同。在此种情况下,尽管承租人和第三者的租赁关系仍然生效,但对于第三方对租赁商品所引发的任何损失,均由承租人承担相应的
赔偿责任。
《
民法典》第五百四十五条【债权的转让】
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照
当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。第五百四十六条【
债权转让的通知义务】债权人转让权利的,应当通知
债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经
受让人同意的除外。第五百四十七条【从权利的转移】债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。