1.7k浏览
帮助16人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：3974人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-21
尊敬的购房者，您是有权利退房的。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，您可以与销售方友好协商并达成一共识，通过合法的程序完成购房程序的解除；
其次，您也可以在购房合同时事先约定或者在法定条件触发时，及时向销售方发送正式的退房通知函，自收到该函件起，购房合同便得以解除从而实现退房的目的。然而，请注意若未满足相关退房条件，您一般无法进行退房。在此情况下，强行要求退房可能会导致您需承担相应的违约责任，支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125372人选择咨询律师
买房已收房能退房吗
一键咨询
为您推荐
买房已收房能退房吗
有权退房。可通过与卖方友好协商达成共识终止房产买卖契约。合同中明确注明或法律法规设定退出条款时，可依规定向卖方发送退房通知，通知生效即解除房屋买卖合同。买方未符合退房条件通常无法全额退款，强制退房可能产生违约风险，需承担违约金支付。
10w+浏览
房产纠纷同事欠我7500元半年没还，已经超过了还款期限，怎么办
[律师回复] 你好超过了还款期限是什么意思 对方是什么时候借你的钱？
3.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房已收房可以退房吗
您有权选择退房。与房产销售商友好协商达成共识解除合同，或合同中明确规定解约条件达到后，将正式退房通知书送至销售商，实现房屋买卖合同解除与退房流程启动。若未能满足退房条件，通常无法顺利退房。强行退房可能面临违约责任风险，需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗，想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题？
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题，法律上有如下规定和看法：
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
已经买房了能退房吗
购房合同签订后，当事人可协商解约或依合同及法律规定解除条件发出退房通知，合同自通知到达时自动解除。当事人应了解相关权益，通过合法途径解除合同，确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷你好，我刚刚卖了一套二手房，房子原来漏过水，但是已经维修好了，现在和买方已经过户，但是还有部分尾款在二手平台，现在买家在验房的时候发现墙布有一个位子起泡了，
[律师回复] 你好，安排人联系你处理。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
已婚 转给其他女性的钱可以要回来吗
[律师回复] 该情况需要看赚钱的性质，是小额的赠予，那不能要回来；是借款，那可以要回来；是擅自转移夫妻共同财产给小三，那也是违法的，应返还。
3.9w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房已交首付能退房吗
购房者在缴纳首付款后仍有权撤销交易，但需承担相应法律责任。首付款作为预付款，个人原因退房需退还。如购房者故意不完成交易，除退还预付款外，还需支付违约金以赔偿卖方损失。
10w+浏览
房产纠纷我亲人受到了严重家暴，双耳鼓膜穿孔，两根肋骨骨折，现已提交伤情鉴定申请，需要多久才能伤情鉴定完成
[律师回复] 整体鉴定完成时间可能在6周左右。但如果涉及案件复杂、存在争议或需要进一步检查等特殊情况，经批准还可以再适当延长。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题紧急？在线问律师 >
4965 位律师在线，高效解决问题
买房已交首付能退房吗
购房者在缴纳首付款后仍有权撤销交易，但需承担相应法律责任。首付款作为预付款，个人原因退房需退还。如购房者故意不完成交易，除退还预付款外，还需支付违约金以赔偿卖方损失。
10w+浏览
房产纠纷发生了一起交通事故,机动车次要责任,非机动车主要责任,非机动车无责,交通事故责任认定书三方已签,现在受害人对机动车交强险赔付不满意?
[律师回复] 您好！请问您的问题解决了吗？
快速解决“交通事故”问题
在河南焦作市，有一名职工在上班路上出车祸死亡，车祸赔偿已经赔偿完，现在进行工亡赔偿，总计912356元，现在有两个成年的前妻子女，一个现任未成年女儿，一名妻子，一名在职工去世两年后去世的母亲，已故母亲有两个已经出嫁的女儿，现在如何进行分配工亡赔偿金?丧葬费35675元在车祸赔偿款中已经赔偿过妻子一次，现在还需要再次赔偿吗？在车祸赔偿款已经赔偿一次未成年女儿抚养费72257元，现在还需要再赔偿一次吗？有具体的法律条文吗
[律师回复] 你好电话沟通你的事情
5w浏览
是三个人合伙作案。其中两个被取保了。就我家孩子还在派出所。已经关了一个月了。我们没有去取保。现在是检察院的找我们谈话。意思就是说我们现在出7000块钱。就可以把孩子取出来。我就想问问。如果说我们实在没这个钱去交。那检察院的会处理这个事情，
[律师回复] 这个情况的话可能会面临判刑。
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
139****6670
133****6232
135****6157
