买房已网签如何退房子

尊敬的客户您好，关于您关注的退房程序，我们提供以下详尽指南供您参考：
首先，请您向我们的客服人员发送书面的退房申请；
其次，我会在收到您的申请后的十五个自然日内，竭诚为您完成所有相关手续；接下来，若您在提出退房诉求之后的第十五天之内，辛苦您亲自前往我公司，以便我们能够尽快将您已支付的全部房款归还给您，并全程协助您与贷款银行解除或终止相关合同的手续办理；
最后，在您向我们提出退房申请后，我们会迅速将所有购房款项如数返还给您，并同时协助您完成公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。在此过程中，我们承诺，将为您提供最优质的服务和全心全意的支持。感谢您对我们品牌的信任与支持！
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。