买房逾期了想退房能退吗

尊敬的读者，我们提供以下的建议以帮助您解决退房的问题。
首先，您可以尝试与售楼方进行友好的沟通，寻求达成共识的方式来解除购房合约；
其次，如果你们在合同中有过关于退房的具体规定或是符合法律法规的退房条件发生了变化，您也同样可以通过书面形式向售楼方发出退房通知，只要此通知能够顺利送达到对方手上，那么购房合同即可被解除并允许您进行退房操作。然而请注意，若您未能满足对于退房所设定的特定要求，一般的情况下是不具备退房资格的，强行退房还会导致您需要承担相应的违约责任，支付违约金。感谢您的阅读！
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。