律图审稿专业委员会3轮严审

买房未备案退房要多久能退

1.2k浏览 帮助12人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-21
尊敬的广大购房者们,我们特别为您准备了一份详尽的退房流程指南,希望能帮助到您顺利地完成整个退房过程。具体内容如下:当有购买者决定需进行退房操作时,应首先向开发商发出退房通知书;此后,开发商应在15个自然日内完善所有相关手续。若有购买者针对购买项目提出退房需求之刻起计算,15个自然日之内,开发商理应无条件全额退还购买者已支付的所有房款,同时担任特定身份扮演,负责协助处理购买者与贷款银行之间所签订的所有消合同的相关事项。紧接着,开发商应当在收到购买者发起的退房通知之后,将其所购买房产的全部购房款项一并归还至购买者手中,同时妥善处理及完成公积金管理机构或贷款银行的所有还款操作事宜。
商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。
第十三条
房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
买房未备案退房要多久能退
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文733字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125646人选择咨询律师
6305位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房未备案退房要多久能退
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    178****3243用户2分钟前提交了咨询
    156****3628用户4分钟前提交了咨询
    176****3306用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    164****2475用户4分钟前提交了咨询
    173****2867用户2分钟前提交了咨询
    130****8333用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****5483用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    131****3880用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 172****5234用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****6128用户3分钟前提交了咨询
    148****2754用户4分钟前提交了咨询
    132****6663用户3分钟前提交了咨询
    150****2442用户1分钟前提交了咨询
    154****6841用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****0766用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****7441用户4分钟前提交了咨询
    152****5325用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****1056用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****6306用户1分钟前提交了咨询
    131****0676用户4分钟前提交了咨询
    156****5852用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****2615用户1分钟前提交了咨询
    142****7185用户3分钟前提交了咨询
    143****2803用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****2778用户3分钟前提交了咨询
    176****6566用户3分钟前提交了咨询
    163****7441用户1分钟前提交了咨询
    136****6601用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****5446用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****0831用户1分钟前提交了咨询
    151****5333用户1分钟前提交了咨询
    144****5204用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****0038用户4分钟前提交了咨询
    154****6207用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****8780用户2分钟前提交了咨询
    158****7370用户4分钟前提交了咨询
    170****7262用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****5061用户1分钟前提交了咨询
    173****4387用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****3260用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****5382用户4分钟前提交了咨询
    161****6372用户1分钟前提交了咨询
    166****6484用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****8774用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****5878用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****6165用户4分钟前提交了咨询
    158****1705用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****1037用户2分钟前提交了咨询
    135****1311用户4分钟前提交了咨询
    133****1363用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁177****3416用户2分钟前已获取解答
扬州180****9701用户3分钟前已获取解答
苏州134****2162用户4分钟前已获取解答
买房未备案能退房吗
您完全有权选择退还房产。首先,购房者可积极与地产开发商达成共识并达成协定进行注销;其次,也可在预先商议好的条款或合法制定的取消条件产生以后,向房地产开发商提交退房申请,当收到该申请之时便可正式解除购销房屋协议以实现退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房未备案可以退房吗
若要撤销购房交易,购房者有权通过与卖方达成共识予以解除合同;或者在合同中有明文规定以及达到法律法规所定义的解除条件出现之时起,向卖方发送关于取消房屋销售合同的通知,当通知达到卖方时即解除原有的商品买卖合同以实现退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房未备案可以退房么
购买房产时可以选择退房。首先,购房者可以与出售方友好协商达成共同意愿,达成退房协议;其次,若在合同中有明确规定或法律所规定的解除条件出现之时,购房者需要向卖方寄送书面退房通知书,以此表明清空房屋买卖合同时限。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房未备案退房怎么办
退房流程如下:1.您有退房意向时告知我们,协助完成高压手续。2.收到退房通知后15个自然日内,全力处理手续。建议您申请退房后15个工作日内配合开发商处理已付房款及与贷款银行解约或终止合同程序。3.您发出退房申请,我们立即全额归还购房款项。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4554 位律师在线,高效解决问题
全款买房未备案能退房么
退房问题答案为肯定。一、购房者与售房者协商一致同意解约,退房手续可免除;二、合同明确或法定退房条件出现,购房者书面通知售房者退房意愿,通知被接受后合同自动解除,完成退房。未满足任一退房条件,通常无法直接退房。坚持退房可能面临违约风险,需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    182****2993
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    131****3808
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    133****8183
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应