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房贷断供是民事纠纷吗怎么解决

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最新修订 | 2024-07-21
若贷款手续合法但最终仍无法如期偿还,那么此情况便属于纯粹的民事纠纷范畴。然而,如果在申贷期间采用了诸如伪造资料、故意欺诈等行为,那么就有可能触发骗取贷款罪或是贷款诈骗罪。依照我国现行立法规定,如个人存在以非法侵占为意图,通过虚构事实或隐瞒真相等方式,从银行或其他金融机构套取贷款且涉及金额达到一定规模,则须面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,同时处以罚金,罚金数量限制在二万元至二十万元之间;若情况更为严重,例如数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金,罚金额度上限为五万元至五十万元;而当涉及款额特别巨大或者具有其他尤为恶劣的情节时,当事人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩戒,同时还要缴纳五万元以上五十万元以下的罚金或没收相应财产。
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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房贷断供纠纷怎么解决
当贷款人因资金紧张难以按时偿还贷款时,应及时向银行申请延长贷款期限以减轻负担。同时,可与银行协商暂停偿还本金,仅支付利息。若实在无力偿还,可考虑将抵押房产转让或转按揭,以化解债务问题。
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民事诉讼开庭后多久出判决结果多久执行
[律师回复] (一)对于当事人来说,若想了解案件进度以预估判决结果出具时间,要留意案件适用的程序。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结,特殊情况会延长。当庭宣判的,十日内能收到判决书;定期宣判则宣判后马上能拿到。
(二)关于执行时间,要清楚申请执行期限是两年。在判决生效后,如果对方不履行义务,要及时在规定时间内申请强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准 。
第一百五十一条规定,人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算 。  
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面临断供危机,借款人应及时申请延长贷款期限以缓解压力,并与银行协商暂停偿还本金,仅支付利息。在必要时,可选择转按揭或出售房产以解除无法按时偿还抵押贷款的困境。
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贷款人因财务困难导致断供时,应及时与银行协商,争取延长贷款期限或暂时仅支付利息以减轻负担。如确实无力偿还,可考虑转按揭或出售房产以解决经济危机,其中卖房是一种有效的解脱还款压力手段。
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面临抵押贷款还款困难时,应及时向银行申请延期还款以缓解压力。若资金紧张无法偿还本金,可与银行协商暂付利息、延后本金偿还。若确实无力偿还剩余贷款,可考虑转贷或出售房产以解决负债问题,并从中获取资金重启生活。
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房贷断供纠纷怎么处理好
面临贷款还款困难时,借款人应及时联络银行申请延长贷款期限以缓解压力。若条件允许,可与银行协商暂停偿还本金,仅支付利息。在极端情况下,可选择转按揭或出售抵押房产以偿还债务。
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