对于
退房问题的解决方法包括:首先,以
当事人双方签订的
房屋买卖合同为基础,依照其中约定的事项予以处理;若未在合同中有所规定,可通过友好协商的方式加以解决;若双方无法就此达成共识或者无法自行协商,可以考虑申请中介机构介入并进行调解;若在调解过程中仍旧无法达到满意效果,您有权向当地法院提
起诉讼;或者跳过中间环节,直接向法院提交
起诉书。另外,如果确认是
卖房者违约导致交易无法完成,买家权益将受到保护,可要求卖方支付双倍的
违约金作为补偿;反之,若是由于
买房人的原因导致交易遗憾终结,那么其需承担相应的
违约责任。
《
民事诉讼法》第三条
人
民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼,适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在
事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。