当需要退掉
按揭购房时,购房者应当向售楼机构发送书面
退房通知。接收到退房通知后,售楼机构应在十五个工作日内为购房者妥善处理退房事宜,将购房款项悉数退还给购房者。而在此过程中,若出现由于贷款退房原因导致的违约情况,那么
违约责任应当根据相关合同约定来判断违约方,随之由违约方依法承担相应的法律责任。
《
民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张
解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明
债务人在一定期限内不履行
债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的
期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人
民法院或者
仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提
起诉讼或者
申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自
起诉状副本或者
仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。