若
购房者欲终止
房屋贷款交易,应当先予向售房者发送明确的
退房通知凭据,而售房者亦须在收到该退房申请后的最晚15个工作日之内,严格依照相关法律
法规及合约条款规定,为购房者妥善处理全套
退房流程事宜,确保购房款项能顺利归还至购房者手中。就此方面而言,退房的首要原因将决定究竟何方属于此次违约行为的
责任人,并按照合约中便已明确的违约
处理方式和规定,由该方独自承担全部或部分的对应
违约责任。
《
民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张
解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明
债务人在一定期限内不履行
债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的
期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人
民法院或者
仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提
起诉讼或者
申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自
起诉状副本或者
仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。