若
购房者所购买的房屋
延迟交付达一年之久且存在明确的违约
赔偿约定,根据我国相关法律
法规以及
合同条款规定,主张
赔偿责任方应该严格遵循合同中约定的赔偿方式和金额进行赔付;若在合同中并未对赔偿事宜做出明确约定,则可借鉴参照具有相同受案性质且得到有关主管部门或具备资格的房地产评估机构评定认可的同地段同类房屋租金标准予以计算确定相应的
赔偿金额。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有
约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,
违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收
逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。