买房过户了有纠纷可以退吗

购房方是有权利选择是否退房的。
首先，购房者可协同销售商通过友好沟通达成共识以解除合同关系；
其次，在购房合同中明确约定或法律所规定的解约事由出现以后，可向销售商发送退房告知函，待通知被成功送达到销售商处之时，解除该份房屋买卖合同进而实现退房目的。然而，若未能满足相关的退房条件，则通常不能实现退房动作。在此情况下，若强行要求退房，那么可能会导致您需要承担相应的违约责任，并支付高额的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。