买房合同签完想退房怎么退

关于购房后退房是否有具体的期限限制这一热点议题，事实上是未经明确规定的。若开发商在履行合同时出现了明显的违反合同义务之行为，例如未按约定期限交付房产或交付房产时存在严重的质量缺陷等，此时作为消费者权益保护的重要对象，买受人（也即置业者）便有权利依据法律赋予的相应权利解除合同、要求退还所付款项，并对开发商的违约行为进行追责，其中包括但不限于以下三个方面：首先，若开发商未能按照合同约定的期限向买受人交付房产，且这一拖延超出了一定的期限，那么根据相关法律的规定，买受人享有合法的解除权；再者，如果交付的房产在结构性的质量上存在重大瑕疵，且无法通过修复工作达到预设的质量水平，或者即便经过了修复处理仍然达不到预定的质量标准，那么同样地，根据相关法律规定，买受人亦具有合法的解除权；最后，因开发商自身的过失原因，导致购买人无法依照法律的规定正常获取房产所有权证，那么依照现行的法律规定，买受人亦可据此行使其合法的解除权。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。