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开发商拖延交房违约吗

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最新修订 | 2024-07-21
若开发商未能按时交付房屋,那么此行为已经构成了严重的违约行为购房者有权向开发商查询延期交付的具体原因,并且根据实际情况进行协商以及督促,若买卖双方在签署合同时对延期交付违约责任有明显且明确的约定,则应依据条约来妥善解决;若开发商延期交付达到了法定催告期限(即三个月),购房者还可以选择解除合同,并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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