开发商重组违约金咋办

[律师回复] （一）在判断婚姻家庭领域中女性出轨是否属于重大过失时，首先要明确出轨不等同于重大过失。需仔细审查出轨行为是否达到法律规定的特定严重程度。
（二）具体查看出轨行为是否符合“与他人同居”，也就是是否与他人持续、稳定地共同居住生活；或者是否构成“重婚”，即有配偶又与他人登记结婚或形成事实婚姻关系。
（三）一旦认定为符合上述情形的过错行为，在财产分割时可要求法院照顾无过错方权益，同时无过错方有权主张包括物质和精神损害赔偿的离婚损害赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错 。  

[律师回复] 结论：
违反取保候审规定被逮捕后理论上仍有再次取保候审的可能，但获批难度较大。
法律解析：
依据相关法律，对于可能判处管制、拘役或独立适用附加刑，以及可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可取保候审。即便之前违反规定被逮捕，若案件情况有变，像犯罪嫌疑人出现严重疾病、生活无法自理，处于怀孕或哺乳状态且不致发生社会危险性，又或者羁押期限已满但案件未办结需要取保候审的，依然能够申请。然而，由于存在违反规定的前科，司法机关在审查再次取保候审申请时会更为审慎，只有充分符合条件才可能批准。如果在这方面有疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益，确保法律程序公正进行 。

[律师回复] ?年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，一般是可以补交的。?
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。

[律师回复] 可以与之进行协商，并保留相关证据，如协商不成可诉讼处理！

[律师回复] 结论：
遇到老赖欠钱且不见本人，通过法律途径可保障自身权益。
法律解析：
当面临老赖欠钱且无法见到本人的情况，第一步要确保债权债务关系清晰，准备好借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实与金额的证据。这是维护自身权益的基础，只有证据充分，后续的法律程序才能顺利进行。接着向有管辖权的法院提起诉讼，法院受理后会依法送达传票等法律文书。即使老赖故意不出庭，法院依旧可以缺席审判。判决生效后老赖还不还钱，便可申请强制执行。在执行阶段，法院有权对其名下财产进行查询并依法处置。把老赖列入失信被执行人名单，限制其高消费、出入境等，从多方面对其施压，迫使其还钱。如果在这一过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。

提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。

[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。

首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。

其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。

建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。

[律师回复] 有效，只是不能主张借款利息

[律师回复] 你可以去起诉对方啊你想达到什么条件

[律师回复] 收集证据证明生病症状是推拿店的行为导致，如果证据充分，可以起诉推拿店

[律师回复] 你好不续租可以委托协商

[律师回复] 法律分析：
（1）劳动仲裁裁决生效后单位未支付工资，向法院申请强制执行。法院的执行手段多样，能通过查询、冻结、划拨银行存款以及查封、扣押、拍卖财产等，让单位支付工资欠款。这是借助司法强制力保障自身权益的重要方式。

（2）法院判决后对方不执行，申请将其列入失信被执行人名单并限制高消费。限制乘坐飞机、高铁，在星级以上场所高消费等措施，会对单位形象和运营产生影响，以此促使单位履行支付工资的义务。

（3）单位有能力执行却拒不执行且情节严重，构成拒不执行判决、裁定罪，向公安机关报案可追究单位负责人刑事责任。同时持续关注单位财产线索并提供给法院，有助于加速工资的执行到位。

提醒：
走法律程序未拿到工资，按步骤维权同时，要注意保留相关证据，并且及时跟进执行进度。若情况复杂，建议咨询专业法律人士分析 。  

[律师回复] 结论：
离婚协议财产分割条款原则有约束力，特定情形可重新分割。
法律解析：
离婚协议里的财产分割条款通常对双方有法律约束力。但要是签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人从知道或应当知道撤销事由起一年内，能向法院起诉撤销协议并重新分割财产。要是离婚后发现对方有隐藏、转移等损害共同财产行为，另一方发现之日起三年内可起诉重新分割。另外，对协议未处理的财产，双方能协商或诉讼解决。不过，必须有足够证据证明符合法定情形，不然法院多会维持原约定。法律情况较为复杂，如果对离婚协议财产分割存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益，合理维护合法利益。  

[律师回复] （一）对于怀疑存在重婚行为的人，如果想确认是否构成重婚，首先可以去婚姻登记机关查询相关人员的婚姻登记记录，看是否有重复登记结婚的情况。

（二）日常留意收集相关证据，例如寻找他们共同居住的房屋租赁合同、水电费缴费记录等能证明共同居住的材料；向周围邻居打听，获取他们对外以夫妻相称的证人证言。

（三）保存相关聊天记录、通话录音等电子证据，这些可能会反映出双方以夫妻身份交流的情况。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役 。

[律师回复] 这笔钱性质的确定至关重要，若属于夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间对其有平等处理权，她私自拿走大量钱财并失联，损害了你对共同财产的权益。

为维护自身权益，可采取以下措施：
1. 先通过她的亲友等渠道探寻其下落，知晓她的动向。
  
2. 若寻人无果，从法律途径出发，若想分割夫妻共同财产，可提起财产分割之诉；若怀疑她转移、隐匿财产，可在诉讼中主张让其少分或不分财产。
  
3. 在提起诉讼前或诉讼过程中，申请财产保全，避免财产进一步流失。
  
4. 行动之前，尽可能收集与该笔钱财有关的证据，以更好地维护自身合法权益。  

[律师回复] 重婚罪兼具自诉与公诉两种程序。其既遵循“不告不理”的自诉原则，也存在检察院提起公诉的情形。

解决措施与建议如下：
1. 对于自诉人而言，在准备提起自诉时，要注重证据的收集与保存。仔细留意重婚双方的相关材料，积极寻找证人并保留视听资料等，确保证据的真实性与关联性 。收集过程中注意方式方法的合法性，避免因程序违法导致证据无效。


2. 就检察院方面，在发现重婚行为严重损害公共利益等情况时，应及时介入。依法全面收集各类证据，确保指控犯罪的证据链完整。在公诉过程中，严格按照法律程序进行，维护法律的公正与权威。


3. 法院审理无论是自诉还是公诉的重婚案件，都要始终坚持以事实为依据、以法律为准绳，依据收集的证据和法律规定作出公正的判决，维护当事人的合法权益和法律的尊严。

[律师回复] 重婚罪的认定的确复杂，未离婚与他人育有子女不一定构成重婚罪。

1. 重婚罪的定义明确，有配偶重婚或明知他人有配偶而与之结婚的构成此罪，“结婚”涵盖登记结婚与事实婚姻。所以判断关键在于是否构成事实婚姻。
2. 若仅育有子女，没有以夫妻名义共同生活，未形成事实婚姻关系，一般不认定为重婚罪。比如只是偶尔的交往并生育子女，但生活上各自独立。
3. 若与他人对外以夫妻名义相称、共同生活，就可能构成重婚罪，像公开以夫妻身份参加社交活动等。

对于重婚罪的认定，建议收集多方面证据。如邻居能证实双方以夫妻名义生活的证人证言，或者共同购置房产且以夫妻名义居住等相关证据，以便准确判断是否构成重婚罪。

[律师回复] 结论：
起诉第三者重婚罪，需明确构成要件，收集相关证据，撰写刑事自诉状并向有管辖权法院提起自诉。
法律解析：
重婚罪的构成要件为有配偶者与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚。证据收集很关键，像共同居住的证人证言、以夫妻名义举办婚礼的视听资料、能体现夫妻关系的聊天记录等，都能有力证明重婚事实。刑事自诉状要准确清晰写明各方信息、诉讼请求和事实理由。犯罪地或被告人居住地法院对这类案件有管辖权。法院按法定程序审理，保障各方权益。法律维护公平正义，若在起诉第三者重婚罪过程中遇到难题，不知如何收集证据或撰写自诉状等，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益 。  

[律师回复] 结论：
重婚罪追诉时效为五年，从犯罪行为终了之日起算，过时效一般不再追究，特殊情况除外，可提时效抗辩。
法律解析：
《刑法》明确规定，法定最高刑为不满五年有期徒刑的犯罪，经过五年不再追诉。重婚罪法定最高刑为二年以下有期徒刑，所以其追诉时效是五年。若重婚行为处于持续状态，那么时效从重婚状态结束时开始计算。当超过这个五年时效，正常情况下公安机关、检察院等司法机关不会再追究犯罪人的刑事责任。不过存在特殊情况，像司法机关立案侦查后犯罪人逃避侦查的，就不受追诉期限的限制。要是认为案件已过追诉时效，犯罪嫌疑人及其家属等可以向办案机关提出时效抗辩，同时要提交相关证据材料，例如能证明犯罪行为终了时间以及距离起诉已过五年等内容的材料，由办案机关审查判断是否真的已过追诉时效。如果大家在这方面存在疑问或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。  

[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。