1.5k浏览
帮助15人
在线
苏海波律师
5.0分服务：986人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-21
若想退出购房交易，您拥有以下两种合法途径：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，购房人士可尝试与其销售方就退房事宜展开友好协商并达成共识；
其次，在签订的购房协议中有明确规定或根据法律法规行使解除权时，也能通过书面形式向销售方发出退房通知，此通知一经销售方收到，即可依法终止房屋买卖合同。然而，若无法满足相应的解约条件，通常情况下是不能启动退房程序的，若执意要退房，可能需要承担违约责任，支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125310人选择咨询律师
买房没钱交尾款能退房吗
一键咨询
为您推荐
买到烂尾房怎么办 如何避免买的烂尾房
查验开发商的五证，购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
10w+浏览
房产纠纷
被出租车撞了，尾随骨骨折，事故判定出租车8我占2，我能得到哪些赔偿
[律师回复] 你好，可以主张误工费护理费医疗费交通费等相关费用，如涉残还可以主张残疾赔偿金，建议可以委托律师代理索赔更专业更高效，欢迎联系
3.4w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房交了首付贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
10w+浏览
房产纠纷因为装修问题没有支付剩下的尾款，被别人已拖欠劳务费和材料费为由起诉了，
[律师回复] 积极收集证据
装修问题证据：拍摄装修存在问题的照片和视频，如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等，其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容，将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录，若有注明未通过验收的原因和问题所在，可作为有力证据。
合同相关证据：找出装修合同，查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款，明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款，可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据：如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定，如物业人员、专业的装修监理等，获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证，如已支付部分款项的转账记录、收据等，证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张：在答辩状中，针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求，明确表明自己对事实的看法，是否认可欠款金额等。
阐述自身观点：说明未支付尾款是因为装修存在问题，并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响，如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
引用法律依据：查找并引用相关的法律
装修问题证据：拍摄装修存在问题的照片和视频，如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等，其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容，将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录，若有注明未通过验收的原因和问题所在，可作为有力证据。
合同相关证据：找出装修合同，查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款，明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款，可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据：如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定，如物业人员、专业的装修监理等，获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证，如已支付部分款项的转账记录、收据等，证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张：在答辩状中，针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求，明确表明自己对事实的看法，是否认可欠款金额等。
阐述自身观点：说明未支付尾款是因为装修存在问题，并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响，如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
引用法律依据：查找并引用相关的法律
3.9w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
在林拉高速上前车出交通事故，未撤离导致后车追尾致人死亡
[律师回复] ?在林拉高速上前车出交通事故，未撤离导致后车追尾致人死亡的，前车需承担一定责任?。具体责任划分需依据《中华人民共和国道路交通安全法》及相关司法解释，考虑前车是否按规定开启危险报警闪光灯、设置警示标志等因素。若前车未采取必要措施，将承担相应侵权责任，后车若未保持安全距离也需担责?。
4.4w浏览
客人补尾款办卡老板不算提成合法吗？
[律师回复] 客人补尾款办卡老板不算提成是否合法需视具体情况而定：
合同有明确规定的情况
如果劳动合同、提成协议或公司规章制度中明确规定，只有在客人首次消费或办理业务时才有提成，补尾款办卡等后续行为不计提成，且该规定不违反法律法规强制性规定，那么老板不算提成是合法的。
合同无明确规定的情况
若相关合同或制度没有明确说明，从公平合理原则以及劳动法律法规保障劳动者权益的角度来看，员工促成客人补尾款办卡，付出了劳动并为公司带来了收益，老板不算提成可能不合法。因为提成属于工资的一部分，用人单位应按照约定或实际业绩支付。这种情况下，员工可与老板协商，若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁来维护自己的权益。
合同有明确规定的情况
如果劳动合同、提成协议或公司规章制度中明确规定，只有在客人首次消费或办理业务时才有提成，补尾款办卡等后续行为不计提成，且该规定不违反法律法规强制性规定，那么老板不算提成是合法的。
合同无明确规定的情况
若相关合同或制度没有明确说明，从公平合理原则以及劳动法律法规保障劳动者权益的角度来看，员工促成客人补尾款办卡，付出了劳动并为公司带来了收益，老板不算提成可能不合法。因为提成属于工资的一部分，用人单位应按照约定或实际业绩支付。这种情况下，员工可与老板协商，若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁来维护自己的权益。
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
交了首付买房没签合同退款可以吗
根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因为购房时未签订合同，是无效的，即使先交了首付，提出退款首付款要求，法律上也是充许的。因此可以先于开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房不能贷款可以退房吗？
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
10w+浏览
房产纠纷在租车平台租车，尾巴给撞坏了，要怎么赔偿
[律师回复] 你好，双方是否有签订相关合同呢？可以详细说说这边具体的情况，以便针对性提供分析，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
婚前男方首付买的房子，因烂尾，导致婚后4年房子才交房，才贷款，贷款一年后女方用彩礼付了剩余款项，约定房子各一半怎么写协议？
[律师回复] 您好 可以起草一份财产协议的
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6110 位律师在线，高效解决问题
买房不能贷款可以退房吗
和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
10w+浏览
房产纠纷你好，请问等红绿灯时被追尾了，当场和解后，前车才发现受损严重，又记不得后车车牌号，怎么办
[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下详细情况
3.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
客户不付尾款怎么解决
[律师回复] 要是客户没付尾款，咱先好好跟客户沟通沟通，弄清楚他不付款的缘由，然后试着商量商量解决办法，像延期付款之类的。要是怎么沟通都没效果，那就按照合同的约定给客户发催款函，清楚地告诉客户他的付款义务以及逾期要承担的后果。要是还是没收到钱，就可以考虑通过法律途径来解决。这时候得准备好相关的合同、交易凭证等证据，用来证明咱们之间的交易事实以及客户的付款义务。可以向有管辖权的法院提起诉讼，让客户把尾款和逾期的利息等都给支付了。在诉讼的过程中，一定要严格按照法律程序和规定来办事，这样才能最大程度地保障咱们自己的权益。
同时，也可以去咨询专业的律师，让他们给咱们提供更详细、更准确的法律建议。
同时，也可以去咨询专业的律师，让他们给咱们提供更详细、更准确的法律建议。
3.3w浏览
货车追尾怎么赔偿
[律师回复] 货车追尾赔偿主要涵盖这些方面。一开始，得弄清楚事故的责任，如果是货车的全责，那就得负责对方车辆的维修费用，还有人员受伤后的治疗等费用。赔偿的范围挺广的，像车辆本身直接受损的，像车身变形、零部件坏掉这些的修理费用都得赔；要是有人受伤了，那医疗费、因为不能工作而损失的误工费、照顾受伤者的护理费以及补充营养的营养费等等都得算进去。
然后，赔偿的金额是根据实际损失来算的，一般都是以实际的维修发票、医疗单据之类的东西作为依据。双方可以商量着怎么赔偿，如果商量不就可以去法院起诉，让法院根据法律规定和实际情况来做出判决。总之，货车追尾赔偿得依据责任的认定和实际的损失来确定，这样才能保障双方的合法权益。
然后，赔偿的金额是根据实际损失来算的，一般都是以实际的维修发票、医疗单据之类的东西作为依据。双方可以商量着怎么赔偿，如果商量不就可以去法院起诉，让法院根据法律规定和实际情况来做出判决。总之，货车追尾赔偿得依据责任的认定和实际的损失来确定，这样才能保障双方的合法权益。
3.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
181****3405
137****4958
181****1808
