买房没网签能退房吗

您有权要求终止交易。
1、若您希望撤销购买协议，仍有机会与卖家协商达成一致意见，共同签订终止文件；亦或是，当合同中所约定或法律规定的解除条件得到满足之后，您可向卖家发出正式的退房通知，待该文书传达至卖家手中之日，即转变为实际意义上的解除购销合同并实现退房之目的。
2、然而，请注意在此之前，务必确保已满足相应的退房条件方可执行。若未经许可，擅自强行退房，恐将触发违约条款，届时需承担相应的违约责任，支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。