买房遇到什么纠纷

购房合同纠纷的有效解决途径主要包括以下四个方面：协商解决、调解处理、提交仲裁以及提起诉讼。第
一，协商解决。购房合同的各方当事人应当以友好合作的态度为前提，互相沟通，积极商讨解决争议的对策，这种方式无疑是应对此类情况的最优解。第
二，调解处理。假如购房合同的各方无法达成共识从而进行协商，他们有权寻求相关机构的调解帮助，如其中一方或双方都是国有企业，则可以向前者的上级部门提出调解请求。上级部门在公正平等的原则下对争议进行鉴别和引导，而非直接干预。同时，当事人还有权请求合同管理机构、仲裁委员会、法院等权威组织进行调解。第
三，仲裁解决。当购房合同各方在协商与调解均无法取得满意结果之后，若双方签订的合同中明确约定了仲裁条款或者在争议产生后达成了书面仲裁协议，那么当事人就可以依照这些条款或者协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，诉讼解决。如果购房合同在起草过程中并无仲裁条款，且后续未达成任何形式的仲裁协议，那么当事人便可选择将该纠纷提交至法院，进行司法审判以期获得最终的裁决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。