买卖房子出现纠纷怎么处理

针对购房合同时所引发的争议，我们通常会采取如下四种解决途径：第
一，协商解决；第
二，调解处理：第
三，仲裁解决；
最后，法律诉讼。
首先，协商是建立在互信和友好交往的基础之上的维权之选，也是我们最优先推荐采用的方法。
其次，对于无法通过协商达成共识的情况，我们建议请求相应的中介机构调解，例如若双方中有一方或者双方均属于国营性质的企业，那么便可向其上级主管部门提出调解申请。在这种情况下，上级单位应该基于公正的立场，对争端进行明辨是非的调解，避免行政干涉的情况出现。此外，当事人同样有权选择向相关的合同管理部门、仲裁机构或者审判庭提起调解申请。第
三，在合同各方经协商无果，且不愿接受调解时，便可以按照合同中相应的仲裁条款或者在纠纷产生以后依照双方共同同意的仲裁协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请。
最后，如果合同中并未设定仲裁条款，并且纠纷发生之后也没有签订过仲裁协议，那么合同当事人完全可以根据相关法律法规的规定将纠纷诉诸至法院，寻求合法的法律来为自身争取权益。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。