律图审稿专业委员会3轮严审

开发商没给退违约金合法吗

2.8k浏览 帮助27人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-21
未按照事先约定缴纳违约金,是违约的,即违约方若未能在规定时限内支付违约金,该行为被视为违反合约协议,那么守约方有权依法向人民法院提起诉讼请求。违约金不仅起到确保债务履行的约束作用,同样也兼具对于违约者进行惩处和对无过失一方当事人遭受损失作出补偿的双重效能。
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
开发商没给退违约金合法吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文248字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125597人选择咨询律师
6506位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商没给退违约金合法吗
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****2448用户1分钟前提交了咨询
    154****1843用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****4201用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****4733用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    135****1541用户1分钟前提交了咨询
    134****3173用户4分钟前提交了咨询
    170****5826用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****4728用户2分钟前提交了咨询
    165****1032用户4分钟前提交了咨询
    142****8800用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    172****5860用户3分钟前提交了咨询
    176****3116用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****4605用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****6713用户2分钟前提交了咨询
    178****1272用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****1701用户3分钟前提交了咨询
    142****5454用户3分钟前提交了咨询
    176****5108用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    160****0146用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****4620用户4分钟前提交了咨询
    140****2072用户1分钟前提交了咨询
    157****1755用户1分钟前提交了咨询
    144****1178用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    157****4836用户3分钟前提交了咨询
    151****6033用户2分钟前提交了咨询
    136****2131用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****3107用户3分钟前提交了咨询
    164****5821用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****4772用户3分钟前提交了咨询
    147****0311用户1分钟前提交了咨询
    171****3042用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    162****5802用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****6570用户3分钟前提交了咨询
    152****7472用户4分钟前提交了咨询
    138****7584用户2分钟前提交了咨询
    160****7672用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****0356用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****1734用户2分钟前提交了咨询
    170****6742用户4分钟前提交了咨询
    148****8588用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****6342用户1分钟前提交了咨询
    167****7268用户4分钟前提交了咨询
    172****5418用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****5245用户2分钟前提交了咨询
    135****1517用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****5384用户3分钟前提交了咨询
    178****4820用户2分钟前提交了咨询
    171****5110用户3分钟前提交了咨询
    155****0426用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****2635用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州135****9148用户4分钟前已获取解答
无锡188****4259用户4分钟前已获取解答
南京134****8769用户3分钟前已获取解答
开发商多久给退违约金
开发商逾期交房应两个月内支付违约金。买方可发催告函协商履行期限,三个月仍未履行可解除合同。卖方承担违约责任,支付违约金和赔偿金。购房需谨慎,了解违约责任,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给违约金吗
在进行房屋网络交易签约之后,若开发商未能履行约定,购房者有权依照双方所签订的协议,主张返还其支付的定金及违约金,同时要求赔偿相应的经济损失。反之,倘若购房者违反约定,则必须按规定支付约定的违约金,且已缴付的定金不予退还。
38浏览 2024-04-03
开发商违约可以要求违约金吗,如何计算开发商违约金?
[律师回复] 逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
425浏览
开发商违约不给违约金吗
10w+浏览2024-07-21
开发商违约押金给退吗
在开发商出现违约行为时,有必要支付相应金额的违约金以弥补对方遭受的损失。违约金是由因一方违约而导致的另一方经济上的赔偿需求制定出来的。然而就具体数额而言,通常依据违约双方在购房合同中所达成的协议约定为准。但是当违约金的赔偿额过于高昂或过低时,受损的一方可依法请求减免或增加该违约金的赔偿额度。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给违约金吗
在进行房屋网络交易签约之后,若开发商未能履行约定,购房者有权依照双方所签订的协议,主张返还其支付的定金及违约金,同时要求赔偿相应的经济损失。反之,倘若购房者违反约定,则必须按规定支付约定的违约金,且已缴付的定金不予退还。
47浏览 2024-04-02
开发商违约不给违约金吗
10w+浏览2024-07-21
开发商违约给退房款吗
购房者欲退房时,可与开发商协商或经法院判决、仲裁机关裁决解除合同。需书面通知开发商,办理退房手续并全额退款。协商无果可诉诸法律。开发商违约时,须按约定赔偿。购房者还可追讨首付款及利息作为赔偿。遵循退房程序,确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约能给多少违约金
违约金缴纳应遵合同条款,通常为合同金额的20%,最高不超30%。开发商需按期交房,除非遇不可抗力如地震。逾期交房不足60天,支付万分之三违约金;超60天,支付万分之五违约金。双方应遵守合同约定,确保权益。
10浏览 2024-04-15
开发商违约能索要违约金吗,开发商违约要惩罚性赔偿吗
[律师回复] 一、开发商违约能索要违约金吗违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。开发商违约能要求违约金吗这应当分两种情况: 1、商品房买卖合同约定了违约金。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 2、法律对商品房买卖合同直接规定了违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中就对某些商品房买卖违约行为规定了违约金。因此,只要商品房买卖合同约定了违约金,或者法律对商品房买卖合同直接规定了违约金,那么开发商违约时,购房者就可以要求违约金。 二、开发商违约要惩罚性赔偿吗惩罚性赔偿在我国运用的不是很多,一般都是依据“填平原则”,由违约方支付守约方相当于损失的赔偿,并不给予违约方课以过多义务。但是在某些领域,惩罚性赔偿还是存在的,比如商品房买卖纠纷中就约定了惩罚性赔偿。导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
386浏览
开发商不给违约金
10w+浏览2024-10-13
开发商违约会给退房吗
开发商违约时,业主可依法解除合同,但需满足法律条件,如开发商未履行关键义务或未达到合同标准导致合同目的无法实现。业主可追究开发商的违约责任,包括继续履行、补救措施及赔偿损失等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给违约金违法吗
遇到开发商违约,业主需准备维权:携带身份证原复印件,保管购房合同正副本,留意司法管辖权并前往相应法院诉讼;查询开发商工商信息,搜集整理违约证据;配合法院程序,准时出庭提供证据;若调解无效,法院将公正判决。业主应依法维权,确保权益不受侵害。
36浏览 2024-04-03
开发商违约能给多少违约金
10w+浏览2024-07-22
开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给违约金违法吗
遇到开发商违约,业主需准备维权:携带身份证原复印件,保管购房合同正副本,留意司法管辖权并前往相应法院诉讼;查询开发商工商信息,搜集整理违约证据;配合法院程序,准时出庭提供证据;若调解无效,法院将公正判决。业主应依法维权,确保权益不受侵害。
47浏览 2024-04-02
开发商违约怎么赔偿,开发商违约要求赔偿
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。 (三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
374浏览
开发商违约能给多少违约金
10w+浏览2024-07-24
北京解除农村土地承包合同纠纷律师 上海解除农村土地承包合同纠纷律师 广州解除农村土地承包合同纠纷律师 深圳解除农村土地承包合同纠纷律师 成都解除农村土地承包合同纠纷律师 重庆解除农村土地承包合同纠纷律师 杭州解除农村土地承包合同纠纷律师 西安解除农村土地承包合同纠纷律师 武汉解除农村土地承包合同纠纷律师 苏州解除农村土地承包合同纠纷律师 郑州解除农村土地承包合同纠纷律师 南京解除农村土地承包合同纠纷律师 天津解除农村土地承包合同纠纷律师 长沙解除农村土地承包合同纠纷律师 东莞解除农村土地承包合同纠纷律师 宁波解除农村土地承包合同纠纷律师 佛山解除农村土地承包合同纠纷律师 合肥解除农村土地承包合同纠纷律师 青岛解除农村土地承包合同纠纷律师 昆明解除农村土地承包合同纠纷律师 沈阳解除农村土地承包合同纠纷律师 济南解除农村土地承包合同纠纷律师 无锡解除农村土地承包合同纠纷律师 厦门解除农村土地承包合同纠纷律师 福州解除农村土地承包合同纠纷律师 温州解除农村土地承包合同纠纷律师 大连解除农村土地承包合同纠纷律师 贵阳解除农村土地承包合同纠纷律师 南宁解除农村土地承包合同纠纷律师 石家庄解除农村土地承包合同纠纷律师 太原解除农村土地承包合同纠纷律师 南昌解除农村土地承包合同纠纷律师 哈尔滨解除农村土地承包合同纠纷律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    151****4105
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    131****5127
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    132****4176
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应