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烂尾楼单方停贷怎么办

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最新修订 | 2024-07-21
在购买商品房出现停工或烂尾现象时,作为购房者您不可擅自中断贷款支付过程,因为此举将被视为违反相关的债务约定,从而可能导致需相应地承担违约责任。面对这种困境,您应该采取以下适当的措施来解决贷款停顿问题:
(1)同商业银行进行协商洽谈您可以尝试与负责向您发放贷款的银行进行洽谈,争取达成暂停还款的协议共识。在此基础上,双方需签署一份明确的停贷协议;
(2)向当地法院提起诉讼一旦上述协商无果,您可依法向当地人民法院发起诉讼,主张解除原先签订的房产买卖合同。一旦该合同得以解除,您便有权提出解除与银行签订的包括房产抵押在内的各项担保合约,这也意味着您无需再继续履行向银行偿还贷款的义务。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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