烂尾楼房产停贷怎么办

（1）、与各大银行积极沟通协商：在这种情况下，购房者可以尝试寻求与银行进行友好协商的可能性，尝试去暂停短期性的债务还款事宜。在双方达成共识并签署协议之后，购房者可参照银行提供的方式进行操作。
（2）、向人民法院提起诉讼：若经过一番努力仍无法达成合意，购房者亦可选择通过法律手段维权。此时，可以向所在地司法机关提交诉状，请求解除先前签订的房屋买卖协议。一旦该协议得以解除，也就同时解除了与银行间形成的房屋抵押合同。在此基础之上，购房者将无需继续履行还贷责任。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。