当
购房者不幸购买到烂尾楼之后,他们不得擅自中止其贷款支付义务,然而,购房者仍有针对此问题可行的应对策略及措施。具体而言:
(1)与银行进行友好磋商在这种情况下,购房者可尝试与银行展开对话,商讨是否有可能暂时暂停其还款责任。如果双方达成共识并签订了明确的协议,即停贷协定书将会生效。
(2)向司法法庭提出
诉讼若经过努力未能得到满意的结果或者产生任何分歧,购房者有权将此事提交至人
民法院,以求解除先缔结的房屋
销售合同。这样便能在
合同解除后,进一步申请废除与银行之间签署的
房屋抵押合同。而在此之后,购房者则无需继续履行还款义务。2、依照相关法律
法规执行
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现,
当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。