房子烂尾银行催贷怎么办

在房产项目遭遇停滞、发展终止的情况下，业主实施超越约定期限的债务偿付行为，这被视为违反协议的行为；在此情形下，一般的商业银行将有权利对其进行房贷款项的催缴工作。假设经过连续三次的通知与催促之后，业主依然无法履约偿还房贷本金及利息，该银行可能不得不采取法律途径解决问题，通过司法诉讼的方式，向法院申请强制要求业主按照先前的约定，偿还欠款。同时，银行将把该业主的违约信息报告到中国人民银行的信用信息中心，这样的举动将会对其未来的金融活动产生负面影响。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。