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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-22
若遇到商品房纠纷，通常会寻求房地产管理机关、消费者协会或是其他具有相关资质的组织机构介入。在这个过程中，各方应当遵循平等互惠、协商一致的基本原则进行和解处理，也可积极向相关部门提出援助请求，以便有效展开调解工作；如果经过上述努力，仍旧未能达成意向性的解决方案，那么就应该依据双方签订的房屋买卖合约或双方事先达成的共识，指派专门的机构开展仲裁工作；如果未经以上程序解决问题，则可以选择通过司法程序解决争议，合理保障自身合法的权益不受侵害。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
热门问答·房产纠纷
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商品房买卖纠纷找当地哪个部门
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商品房买卖纠纷找当地哪个部门
首先，购房者可根据事先签订的购房合同中所规定的条例内容，参照实际发生的房屋质量问题，向房地产开发商提出适当的修复以及相应损失的赔偿要求；其次，如果房屋整体的主体结构在质量验收过程中未能达到合格标准而无法交房。
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房产纠纷婚内财产协议财产全部归一方所有有效吗
[律师回复] 关于婚内财产协议约定财产全部归一方所有这件事，通常情况下是有效的，不过得满足一些条件。具体条件如下：
1.协议双方得有完全民事行为能力。也就是说，双方在精神、智力等方面是正常的，能够清楚知道自己行为的后果。
2.协议得是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫这类情况。就是说，双方都是自愿、真心地达成这个协议，没有谁被欺骗或者被迫。
3.协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
要是协议符合这些条件，一般就会被认定有效，对双方都有法律约束力。但在实际中，还得根据具体情况判断，比如房产等不动产的过户手续有没有办理等。
要是对婚内财产协议的效力不太确定，最好咨询专业律师，这样能得到更准确的法律意见。
1.协议双方得有完全民事行为能力。也就是说，双方在精神、智力等方面是正常的，能够清楚知道自己行为的后果。
2.协议得是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫这类情况。就是说，双方都是自愿、真心地达成这个协议，没有谁被欺骗或者被迫。
3.协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
要是协议符合这些条件，一般就会被认定有效，对双方都有法律约束力。但在实际中，还得根据具体情况判断，比如房产等不动产的过户手续有没有办理等。
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商品房买卖纠纷找哪个部门
购买的房产如开发商延期交付且经多次催告仍无法按约定期限交房，购房者依法有权退房并追究开发商的违约责任，包括但不限于要求赔偿经济损失。我国法律规定，对于不履行合同义务的一方，违约方应承担继续履行、补救损失及赔偿经济损失等法律责任。
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房产纠纷
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商品房买卖有纠纷找哪个部门诉
处理商品房纠纷，建议先求助房地产业管理机关或消费者协会。当事人应友好协商，或向相关部门申请调解。协商无果时，可依据合同或约定提交仲裁机构裁决。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，维护合法权益。
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房产纠纷工伤赔偿公司部分怎么赔
[律师回复] 1.工伤赔偿中，公司需要承担的部分主要有这些：
一是治疗工伤期间的工资福利；
二是五级、六级伤残职工按月领的伤残津贴；
三是终止或者解除劳动合同时，工伤职工应享受的一次性伤残就业补助金等。
2.治疗工伤期间的工资福利，按原来的工资福利待遇发，一般不超12个月。要是伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，但延长时间不能超过12个月。
3.伤残津贴要根据伤残等级来确定，由用人单位按月给工伤职工支付。
4.一次性伤残就业补助金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。具体数额得根据工伤职工的伤残等级、本人工资等因素来确定。
总之，公司得按照法律规定，及时、足额地支付工伤赔偿费用，保障工伤职工的合法权益。
一是治疗工伤期间的工资福利；
二是五级、六级伤残职工按月领的伤残津贴；
三是终止或者解除劳动合同时，工伤职工应享受的一次性伤残就业补助金等。
2.治疗工伤期间的工资福利，按原来的工资福利待遇发，一般不超12个月。要是伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，但延长时间不能超过12个月。
3.伤残津贴要根据伤残等级来确定，由用人单位按月给工伤职工支付。
4.一次性伤残就业补助金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。具体数额得根据工伤职工的伤残等级、本人工资等因素来确定。
总之，公司得按照法律规定，及时、足额地支付工伤赔偿费用，保障工伤职工的合法权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
遗产纠纷多久结案成立
[律师回复] 遗产纠纷案件结案时间确实因审理程序不同而有所区别。简易程序针对事实清楚、权利义务明确、争议不大的简单民事案件，三个月内审结，高效快捷处理此类纠纷。普通程序通常六个月内审结，特殊情况经院长批准可延长六个月，如需再延长则需报请上级法院，为复杂案件留出充足时间。二审程序中，判决上诉案件三个月内审结，特殊情况院长批准可延长；裁定上诉案件三十日内作出终审裁定。
为促进遗产纠纷案件及时结案，首先当事人应积极配合，及时提供证据，减少不必要拖延。其次，法院在审理中合理安排流程，提高审理效率。再者，对于复杂证据可提前组织质证等，让审理过程更加顺畅，以降低各种因素对结案时间的不利影响 。
为促进遗产纠纷案件及时结案，首先当事人应积极配合，及时提供证据，减少不必要拖延。其次，法院在审理中合理安排流程，提高审理效率。再者，对于复杂证据可提前组织质证等，让审理过程更加顺畅，以降低各种因素对结案时间的不利影响 。
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商品房买卖纠纷找哪个部门律师
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效应为3年，自权益受损及义务人明确之日起算。当事人应在此期限内提起诉讼，逾期可能失去法律保护。超出20年诉讼时效，法院通常不予受理，但特定情况下可申请适当延期。请遵守时效规定，及时维权。
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房产纠纷
离婚后得到的房子多久可以卖
[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
（2）协议离婚有贷款房，需先结清贷款解除抵押，再办理过户，之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限，只有解除抵押才能正常交易。
（3）法院判决离婚，判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售，但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定，具有法定效力。
提醒：
离婚后售房，务必确认产权变更登记完成，同时关注当地交易政策，避免违规风险 。
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
（2）协议离婚有贷款房，需先结清贷款解除抵押，再办理过户，之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限，只有解除抵押才能正常交易。
（3）法院判决离婚，判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售，但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定，具有法定效力。
提醒：
离婚后售房，务必确认产权变更登记完成，同时关注当地交易政策，避免违规风险 。
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民事纠纷对方律师费我要出吗
[律师回复] 法律分析：
（1）一般民事纠纷下，“谁请律师谁付费”是通行规则。律师费作为当事人寻求专业法律帮助的支出，算自身诉讼成本范畴，正常情况下无需为对方的律师费负责 。
（2）特殊情况中，按照法律规定或合同约定，在特定纠纷类型里，像部分知识产权纠纷、不正当竞争纠纷等。一旦一方出现侵权等违约行为，法院有权判决败诉方承担胜诉方合理的律师费。
（3）判断是否承担对方律师费，要综合考量纠纷性质、法律具体规定以及双方约定等多种因素。
提醒：
处理民事纠纷时，注意查看合同有无律师费承担约定，遇特殊纠纷了解对应法律规定，有疑问可咨询分析 。
（1）一般民事纠纷下，“谁请律师谁付费”是通行规则。律师费作为当事人寻求专业法律帮助的支出，算自身诉讼成本范畴，正常情况下无需为对方的律师费负责 。
（2）特殊情况中，按照法律规定或合同约定，在特定纠纷类型里，像部分知识产权纠纷、不正当竞争纠纷等。一旦一方出现侵权等违约行为，法院有权判决败诉方承担胜诉方合理的律师费。
（3）判断是否承担对方律师费，要综合考量纠纷性质、法律具体规定以及双方约定等多种因素。
提醒：
处理民事纠纷时，注意查看合同有无律师费承担约定，遇特殊纠纷了解对应法律规定，有疑问可咨询分析 。
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离婚时的财产纠纷怎么解决最有效
[律师回复] 离婚财产纠纷解决，协商一致是上策。双方签书面协议，把财产分配说清楚，既高效又能体现彼此意愿。
要是谈不拢，那就打官司。法院按法律，照顾子女、女方和无过错方来分共同财产。当事人得备好证据，像财产凭证、产权证书等。
找第三方调解也行。在中立者主持下交流，更易达成和解。它比诉讼灵活简便，能减少矛盾。具体选哪种，得看纠纷复杂程度和双方态度 。
要是谈不拢，那就打官司。法院按法律，照顾子女、女方和无过错方来分共同财产。当事人得备好证据，像财产凭证、产权证书等。
找第三方调解也行。在中立者主持下交流，更易达成和解。它比诉讼灵活简便，能减少矛盾。具体选哪种，得看纠纷复杂程度和双方态度 。
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强买强卖找什么部门
工商管理部门或者公安机关。受害人应当搜集证明对方强买强卖的客观有效证据，视频录音监控现场多个证人证言都可以随后向公安机关报警。强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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诉讼仲裁经济纠纷官司律师费由谁出钱
[律师回复] 法律分析：
（1）通常经济纠纷官司律师费按“谁委托，谁付费”原则，由聘请方自行承担。这是基于委托代理关系的基本规则。
（2）若合同有明确约定律师费由败诉方承担，且不违背法律强制规定，司法实践会支持。像商业借贷、知识产权类合同，对违约方承担对方实现债权费用（含律师费）的约定，在符合条件时可得到认可。
（3）部分法律、司法解释直接规定特定案件律师费由败诉方承担。比如债权人行使撤销权案件，债务人需负担债权人律师代理费；不正当竞争、著作权侵权纠纷等案件，法院依具体情况判定败诉方承担合理律师费。
提醒：
涉及经济纠纷拟定合同，可明确律师费承担条款；遇纠纷时，先查看合同约定并了解相关法律规定。
（1）通常经济纠纷官司律师费按“谁委托，谁付费”原则，由聘请方自行承担。这是基于委托代理关系的基本规则。
（2）若合同有明确约定律师费由败诉方承担，且不违背法律强制规定，司法实践会支持。像商业借贷、知识产权类合同，对违约方承担对方实现债权费用（含律师费）的约定，在符合条件时可得到认可。
（3）部分法律、司法解释直接规定特定案件律师费由败诉方承担。比如债权人行使撤销权案件，债务人需负担债权人律师代理费；不正当竞争、著作权侵权纠纷等案件，法院依具体情况判定败诉方承担合理律师费。
提醒：
涉及经济纠纷拟定合同，可明确律师费承担条款；遇纠纷时，先查看合同约定并了解相关法律规定。
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快速解决“法律顾问”问题
离婚后变更子女抚养权去什么部门申请
[律师回复] （一）协议变更方面，在签订变更协议时，务必将各项细节明确写清楚，比如抚养费的支付方式、探视权的具体安排等，防止日后产生纠纷。协议最好进行公证，增强其公信力和证明力。
（二）诉讼变更方面，要全面收集能证明自己更适合抚养子女的证据，像收入证明、居住环境情况、子女意愿的书面声明等。同时要熟悉诉讼流程，按照法院要求及时提交材料、参加庭审。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明变更抚养权的协议只要是双方真实意思表示且内容合法，就对双方具有法律约束力 。
（二）诉讼变更方面，要全面收集能证明自己更适合抚养子女的证据，像收入证明、居住环境情况、子女意愿的书面声明等。同时要熟悉诉讼流程，按照法院要求及时提交材料、参加庭审。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明变更抚养权的协议只要是双方真实意思表示且内容合法，就对双方具有法律约束力 。
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继承纠纷能申请仲裁吗
[律师回复] 继承纠纷不能用仲裁解决。仲裁常用于平等主体间的合同及财产权益纠纷，继承纠纷因涉及身份与遗产处置，不在此列。
《仲裁法》规定，继承纠纷不能仲裁。
遇到继承纠纷，当事人能先自行协商，达成一致就签协议；要是协商不成，可向有管辖权的法院起诉，由法院审理裁判 。
《仲裁法》规定，继承纠纷不能仲裁。
遇到继承纠纷，当事人能先自行协商，达成一致就签协议；要是协商不成，可向有管辖权的法院起诉，由法院审理裁判 。
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关于房屋纠纷找谁
[律师回复] （一）直接和对方沟通协商，心平气和交流争议，力求达成一致方案，这种方式成本低又快捷。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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