房屋质量问题分轻重等级吗

首先，涉及到房屋主体结构质量方面的不合格这个问题。从技术层面来说，我们说的“主体结构”其实就是指房屋的各个主要构件之间相互链接并产生作用所形成的平面或者空间构成体。这个构成体必须要拥有符合技术标准所规定的强度、韧性以及稳定性，以便承担起建筑物自身所承载的各种负荷，比方说地基、承重墙体等关键部位如果发生结构性的崩裂、倾斜乃至倒塌等现象，那么就应该被视为房屋主体结构存在着不容忽视的问题。
其次，由于质量上的问题而严重影响到了日常居住与使用的情况。这种情况通常是因为房屋的品质瑕疵导致消费者无法尽情享受房屋的正常使用功能以及用途，例如无法供应稳定的电力及水源供应等等。
最后，还包括了其他一些跟房屋质量有关的问题，比如房屋漏水、地板空鼓、墙壁表皮开裂或是脱落等状况。
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
一、抚顺市房屋质量鉴定标准有哪些？
1、检测项目。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
2、适用范围。保护建筑等需要进行全面检测的房屋。
3、检测内容及过程。主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
4、非现场检测项目。
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测内容过程：
(1)调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
(2)建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
(3)抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
(4)检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
(5)检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
(6)根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
(7)根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
(8)检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测核心进行技术审查