解决
购房合同纠纷的有效途径和方法主要包括以下四个方面:协商解决、调解处理、
仲裁程序及常规
诉讼。
1、协商解决:在平等对话与友好交流的基础之上,合同双方通过理性协商,以解决纷争,无疑为实现争议化解提供了最优选择。
2、调解处置:在无法自行达成合意的情况下,合同双方仍能寻求第三方力量协助调停,例如若其中一方或双方系国有企事业单位,便可提请上级部门予以调解。上级部门在保持公平原则的前提下,进行公正客观的调解工作,坚决杜绝行政干预现象的出现。同时,
当事人亦可以选择合同监管机关、
仲裁委员会乃至法庭等权威机构作为调解者。
3、仲裁制度:当合同双方相互间无法协商解决争议,且不愿意接受调解时,可依据合同中所约定之仲裁条款或在
纠纷产生之后所签署的仲裁协议,向相关
仲裁机构提起仲裁请求。
4、法律诉讼:在
签订合同过程中未设定仲裁条款,或者在纠纷产生后双方未能就仲裁达成一致意见时,
合同当事人均有权诉诸于法院,寻求合法的司法救助。
《
民事诉讼法》第一百二十二条当事人
起诉到人
民法院的
民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。