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拆迁分房后多久能获得房产证

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最新修订 | 2024-07-22
关于房屋拆迁补偿款的领取时间通常为三个月经历。
依据相关法律法规拆迁工作应当遵守“先补偿、后征收”的基本原则,拆迁款项自征拆补偿、安置方案获批之日起须在三个月内全额支付完毕,若未到位的则被视为尚未补偿到位,此时可以拒绝向对方交付土地及房屋资源。
值得注意的是,关于房屋拆迁的补偿费用理应归属该房屋的合法所有权人所有。
实际上,判定房屋所有权的归属并非基于户口因素,而是依据房产证明来确定的。
尽管户口簿上的户主有可能是房子的拥有者,但这仅是前提之一。
在遇到房屋征收的情形时,有关部门应对范围内的房屋权属、地理位置、使用性质以及建筑面积等因素展开详细调查,同时需要获得被征收人的积极配合,相关调查结果亦将向广大被征收人公开公示。
关于拆迁安置问题,通常会由拆迁执行主体与被拆迁方协商达成协议,明确安置方式、地点及其对应的实施标准,这些内容将会体现在正式的拆迁协议之中。
然而,在某些情况下,由于各种原因导致双方无法就安置事宜达成共识,在此情况下任意一方可向房屋拆迁主管部门提出申请,请求其对该争议事项进行裁决;
一旦主管部门做出裁决,便可视作是一种具有指导性的行政行为
针对安置问题,既可以通过一次性解决由此产生的住房需求,也可以采取“临时过渡”措施,即由拆迁委托方提供周转房(或依据补偿时间,给予被拆迁人相应的临时安置补助费),帮助被拆迁方自行解决临时居住困难。
另外,如果安置用房无法一次性满足需求,协议中应明确过渡期的具体长短,这样即可将拆迁安置划分为以下两种类型,分别是一次性安置和过渡性安置。
国有土地房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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[律师回复] 正在服刑的人员得了重病,满足一定条件是可以保外就医的。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》和《暂予监外执行规定》,具体情况如下:

适用情形

- 被判处有期徒刑或拘役的罪犯:身患属于《保外就医严重疾病范围》的严重疾病,像晚期癌症、严重心脏病、急性重症肝炎等,短期内有生命危险的;或者患有严重慢性疾病,如慢性肾衰竭、肝硬化失代偿期等,长期医治无效的可以保外就医。

- 被判处无期徒刑的罪犯:如果是怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女这种情形,可以暂予监外执行。

不适用情形

- 有社会危险性的罪犯:对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,不得保外就医,如某些暴力性犯罪且有再次危害社会可能性的罪犯。

- 自伤自残的罪犯:通过自伤自残来试图逃避刑罚执行的罪犯,不能保外就医。

- 特定犯罪且病情不符的罪犯:对职务犯罪、破坏金融管理秩序和金融诈骗犯罪、组织(领导、参加、包庇、纵容)黑社会性质组织犯罪的罪犯,患有高血压、糖尿病、心脏病等严重疾病,但经诊断短期内没有生命危险的,不得暂予监外执行。

审批程序

- 提出申请:罪犯本人或者其亲属、监护人可以向监狱、看守所提出书面申请。

- 病情诊断:监狱、看守所对拟提请暂予监外执行的罪犯,应当组织对其进行病情诊断,需委托省级人民政府指定的医院进行,医院出具的病情诊断证明文件,应当由两名具有副高以上专业技术职称的医师共同作出。

- 审查与公示:监狱、看守所进行审议,经审议决定对罪犯提请暂予监外执行的,除病情严重必须立即保外就医的,应当在监狱、看守所内进行公示。公示无异议或者经审查异议不成立的,填写暂予监外执行审批表,连同有关诊断等材料,提请省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

- 决定与通知:批准机关自收到材料之日起十五个工作日以内作出决定,批准暂予监外执行的,在五个工作日以内将暂予监外执行决定书送达监狱、看守所,同时抄送同级人民检察院、原判人民法院和罪犯居住地社区矫正机构。
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