还在按揭的房子能否进行买卖

需注意，仍处于抵押状态下的房产依然享有合法交易的权利。
欲对这类房产进行交易，可选择如下几种流程：首先，如不幸在买卖房产之前有未偿还的贷款存在，买卖双方应在交易过程中申请办理转按揭手续。
所谓“转按揭”，即是当业主准备将房产出售或转让予第三方时，为了实现贷款相关事宜的更改而向金融机构提出申请。
然而，值得注意的是，尽管该手续具有普适性特点，但在实际操作中，很多银行可能无法提供此类服务。
因此，建议您提前做好相关研究，以获取更为准确的信息。
其次，您可以寻求亲朋好友的帮助，请他们借款帮您偿还原有的房产贷款，待成功处理完毕解除抵押与房产过户手续，您便可将售房所得款项归还给他们。
再次，您也可以考虑通过房产抵押的形式，从银行借贷一定金额的款项，用以偿还欲出售房产的贷款余额。
待买方支付完房产全额款项之后，您便可偿还银行的抵押贷款。
最后，如果买卖双方高度互信，则可以采纳协商方案，即利用买房者支付的首期款项，先行解决房屋的按揭贷款问题。
此种方案尤其适用于贷款额度较小或大部分贷款已经偿还，仅留下少量尾款的情况。
至于如何进行房产过户手续的办理，其详细步骤如下：1）亲自前往当地的不动产登记机构递交书面申请;
2）准备好相关文件，例如身份证明、合同等过户所需材料;
3）在收到申请后，不动产登记机构会对申请材料进行严格审查;
4）审批通过后，即可进行房产过户登记，并颁发不动产权属证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。