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男友婚前按揭买的房,婚后可以加我名字吗

胡梦蝶律师
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最新修订 | 2024-07-22
若房产属于购房者在婚前独立购置所得,那么当这段婚姻关系正式缔结之后,其伴侣希望在房产证上添加自己的姓名以使之成为共有财产时,需根据具体情况进行分析处理:
首先,如果该处房产尚有未偿还完毕的房贷存在,通常情况下是无法完成加名手续的,最多只能将双方登记为共同的还款责任人,然而,无论怎样,房屋的所有权仍然归属于婚前购房的那一方;
其次,倘若该房产已经没有任何房贷负担,则可直接进行加名操作。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产
(一)一方的婚前财产
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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