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爸妈代替签字按手印的合同有效吗

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最新修订 | 2024-07-22
在法律规定下,父母作为未成年子女的法定代理人,代表其签署合同是有效的。
然而,对于那些尚处于限制民事行为能力阶段的人所订立的合同,只有在经过其法定代理人的追认之后,方能视为有效。值得注意的是,当这些人签订的合同属于纯粹获取利益的类型,或者与他们的年龄和智力水平相适应时,便无需经过法定代理人的追认即可生效。

对于年满16周岁且未满18周岁的未成年人来说,如果他们能够通过自身的劳动收入来维持主要的生活来源,那么他们就有权利按照合同自由的原则来签订合同
然而,对于那些处于限制民事行为能力以及无民事行为能力阶段的未成年人而言,原则上他们并没有签订合同的权力。
然而,如果他们所签订的合同得到了其法定代理人的追认,那么这份合同仍然会被认定为有效。
民法典》第一百一十九条
【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
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代替签字按手印犯法吗?
代替签字按手印不一定犯法,具体代替签字按手印犯法吗,需要结合实际的情形确定。如果已经获得了授权,那么代替授权人签字就属于合法行为。如果没有委托人委托、授权,私自代替他人签字,是违法的行为。
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代替担保人签字按手印违法吗
视情况而定。担保人因各种原因无法前往签字,可以由担保人出具一份委托书,此时代替担保人签字按手印不违法;若没有担保人的委托书,直接代替担保人签字按手印,则有可能被认为是伪造证据,则涉嫌违法。
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刑事辩护
违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
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