房地产
抵押行为中,抵押
当事人务必签署书面
抵押合同。此种合同应详尽地记载如下重要内容:
(一)明确的
抵押人、
抵押权人的称谓或实名、居住地址;
(二)主债权具体种类及相应数额;
(三)抵押房地产的确切地理位置、名称、状态、建筑规模、土地占有面积及其四周相邻情况;
(四)抵押房地产市场估值;
(五)抵押房地产暂管机构、暂管措施、暂管责任以及因
意外事故导致的损毁、灭失需承担的
赔偿责任;
(六)
债务人偿还
债务的期限;
(七)
抵押权丧失的条件和情形;
(八)
违约责任的具体规定;
(九)
争议解决途径及方式;(十)抵押
合同签订的具体日期与地点;(十一)双方协商达成的其他
补充条款。
《
个人贷款管理暂行办法》第十八条
贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和
借款人的偿还能力、诚信状况、
担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。