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私人抵押给私人房子如何抵押

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最新修订 | 2024-07-22
房地产抵押行为中,抵押当事人务必签署书面抵押合同。此种合同应详尽地记载如下重要内容:
(一)明确的抵押人抵押权人的称谓或实名、居住地址;
(二)主债权具体种类及相应数额;
(三)抵押房地产的确切地理位置、名称、状态、建筑规模、土地占有面积及其四周相邻情况;
(四)抵押房地产市场估值;
(五)抵押房地产暂管机构、暂管措施、暂管责任以及因意外事故导致的损毁、灭失需承担的赔偿责任
(六)债务人偿还债务的期限;
(七)抵押权丧失的条件和情形;
(八)违约责任的具体规定;
(九)争议解决途径及方式;(十)抵押合同签订的具体日期与地点;(十一)双方协商达成的其他补充条款
个人贷款管理暂行办法》第十八条
贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查,重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。
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未经同意擅自将他人车辆抵押给私人,可能构成诈骗罪。如果涉案金额巨大或情节严重,将面临3至10年有期徒刑及罚款。请遵守法律,切勿将他人车辆擅自抵押,以免触犯刑法。
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私人抵押车辆合法。私人抵押车辆的方式:以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要是为了促进借款人的资金周转。
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私人抵押贷款合法吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 全款车抵押给个人需要以下合法手续: 1、抵押,就是去车管所做抵押登记,另外,是不是全款也可以在车管所查出来,所以, 第一步最好是去车管所。 2、公证,就是去当地公证处做相应的公证,一般包括:借款公证、委托抵押解押公证、委托买卖公证、强制执行公证。 全款抵押车需要满足下面条件之一。 1、车是一次性付款买来的 2、车是分期付款买来的,并且款已经还完。 需要指出的是,抵押车是指消费者可以通过只压证,然后去车管所做抵押手续,不押车的方法,这时你的车辆会成为抵押车。 另外,私下签的抵押合同,没在车管所登记的,抵押权无效,你可以买车,但最好要求过户,可以在合同中约定一个时间(比如他债务到期的时间),到时办理过户手续,但不能总不过户,不过户你的车险不好办,将来有什么事很麻烦没交强险上路就会被查被处罚,而且车检也会麻烦。 抵押需要依据《机动车登记规定》进行   第二十二条 申请抵押登记,应当填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请: (一)抵押人和抵押权人的身份证明 (二)机动车登记证书 (三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。 车辆管理所应当自受理之日起一日内,在机动车登记证书上记载抵押登记内容。 第二十三条 车辆管理所办理抵押登记,应当登记下列内容: (一)抵押权人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码、联系电话 (二)主合同和抵押合同号码 (三)抵押登记的日期。
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[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 新买的房子被私下抵押如何处理 如果房子已经进行过户,则对买房者没有影响。主要因为,根据相关规定,一旦要涉及到有关房产的抵押事宜,无论是抵押给银行还是抵押给其他机构或个人,都必须要去国土局填表备案,这样房产进行交易过户前必须要先解除抵押登记。如果没有进行正常备案,即使是有公证的私下协议,也是不能剥夺新业主权利的,因为其完全属于不知情人。凡是做过抵押的房子,都会在房产证上有体现,一般没有抵押的房子在“他项权”一栏里是空着的,处于抵押状态的则会注明。 如果房子还没有进行过户,则可以与卖方进行协商、调解、仲裁和诉讼的方法。 1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请强制执行。 4、诉讼。一方向提出请求,由裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。
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