租赁房屋遭遇拆迁，如何获得合理补偿

当面临拆迁行为所涉及到的房屋租赁情形时，拆迁方有责任与被拆迁人和房屋承租人就拆迁补偿和安置事宜达成共识并签订相应的补偿安置协议。
关于这一点，拆迁补偿的具体方式可以是货币补偿，亦或是房屋产权的调换取代。
在针对租赁房屋进行拆迁的情况下，若被拆迁人和房屋承租人之间解除了租赁关系，亦或被拆迁人为房屋承租人提供了安置方案，那么拆迁方应向被拆迁人支付相关补偿金。
然而，如果被拆迁人和房屋承租人无法就解除租赁关系达成共识，那么拆迁方就需要为被拆迁人实行房屋产权调换。
针对房产替代性交换的房屋，原承租人有权继续承租，而被拆迁人应与原房屋承租人再次约定房屋租赁协议。
同时，拆除人还需向被拆迁人和房屋承租人支付搬迁补助费用。
如果在过渡期内，被拆迁人或房屋承租人自己找到住所，那么拆除人要支付临时安置补助费用；
但若被拆迁人或房屋承租人选择使用拆迁人提供的周转用房，则无需支付此项费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。